Sprzątanie przed sprzedażą mieszkania. Co zrobić, żeby lepiej zaprezentować nieruchomość?
Sprzątanie przed sprzedażą mieszkania to praktyka, mająca na celu zwiększenie zainteresowania nim. Na rynku działają nawet firmy zajmujące się odpowiednim przygotowaniem mieszkania. Sprawdź, jak sprzątaniem przyciągnąć potencjalnego kupca!
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży to szereg procesów, które mają zachęcić odwiedzającego je przyszłego kupca do transakcji. Tradycyjne sprzątanie przed sprzedażą mieszkania to podstawowy i najtańszy proces, jednak niejedyny. Zanim do domu wejdzie zainteresowany kupiec, warto zadbać też o odpowiednią prezentację obiektu. Podpowiadamy, co musisz zrobić przed sprzedażą domu lub mieszkania.
Sprzątanie przed sprzedażą mieszkania – co to jest home staging?
Każdy sprzedawca chce uzyskać najlepszą cenę przy sprzedaży nieruchomości i jednocześnie podpisać umowę możliwie najszybciej. Dlatego robi wszystko, co możliwe, żeby podkreślić piękno obiektu i zachęcić potencjalnego kupca do podpisania umowy. Atrakcyjność miejsca z pewnością zwiększy sumienne sprzątanie przed sprzedażą mieszkania. Jednak nie wystarczy utrzymanie obiektu w należytym porządku, odkurzenie go czy umycie podłóg, choć to oczywiście niezbędne podstawy.
Od pewnego czasu w branży nieruchomości funkcjonuje pojęcie home stagingu. Oznacza ono przygotowanie obiektu do sprzedaży, poprzez uwypuklenie jego najważniejszych cech. Cały proces zawiera elementy takie jak kompleksowe sprzątanie domów, usuwanie niedociągnięć technicznych, a także odnawianie czy aranżowanie pomieszczeń. Wszystko po to, żeby szybciej znaleźć kupca, a także uzyskać lepsze oferty.
Usługi home stagingu nie są tanie, dlatego wynajęcie profesjonalistów nie zawsze jest opłacalne. Jeśli jednak zamierzasz sprzedać nieruchomość, wiele z tych prac powinieneś wykonać we własnym zakresie. Dzięki temu przyszły kupiec, który przyjdzie oglądać mieszkanie, z pewnością dobrze je zapamięta.
Sprzątanie przed sprzedażą mieszkania – czego się pozbyć?
Jeśli zdecydujesz się sprzedać mieszkanie, czeka cię gruntowne sprzątanie. Zadbaj o tkaniny, czyli wyprane firanki i zasłony, a także dywany. Podstawą jest mycie okien, a także wyczyszczenie elementów stolarki okiennej i drzwiowej. Warto też umyć płytki w kuchni, na których osadza się tłuszcz. W łazience musisz wyczyścić osad z mydła, który zbiera się na armaturze, brodzikach kabiny prysznicowej czy innych akcesoriach. Zwróć uwagę także na plamy na ścianach czy podłodze, które może uda się usunąć. Spróbuj posprzątać resztki tynku albo gipsu przyklejonego do podłogi, który pozostał jeszcze po poprzednim remoncie.
Dla potencjalnego kupca znaczenie ma wygląd samego mieszkania, a nie dotychczasowych dekoracji. Zadbaj zatem o to, żeby do minimum ograniczyć pozostawione meble i artykuły gospodarstwa domowego. Wynieść niepotrzebne krzesła czy fotele do piwnicy, postaraj się też usunąć kosze z jedzeniem, zbędne półki czy części wyposażenia.
Ważnym elementem przy przygotowaniu nieruchomości na sprzedaż jest usunięcie źródła przykrego zapachu. Osoba chcąca kupować mieszkania z pewnością poczuje stęchliznę w łazience czy grzyb w pomieszczeniach wilgotnych. Zatem dobrze jest przeprowadzić ozonowanie lub dezynfekcję całego mieszkania i pozbyć się źródeł przykrych zapachów.
Czy warto wyremontować mieszkanie przed sprzedażą?
Część osób chcących sprzedać nieruchomość wychodzi z założenia, że nie warto inwestować w remont, skoro nabywca z pewnością także zacznie użytkowanie od prac remontowych.
Rzeczywiście, szeroko zakrojony gruntowny czy generalny remont nie ma sensu. Z pewnością nie będziesz w stanie odzyskać zainwestowanych pieniędzy, ponieważ wartość obiektu nigdy nie wzrasta proporcjonalnie do kosztu remontu. Może się okazać, że nowa aranżacja w połączeniu z wyższymi oczekiwaniami finansowymi nie przypadną do gustu potencjalnemu nabywcy. Poza tym szkoda czasu i energii na remont domu, który wkrótce opuścisz lub wynajmiesz.
Czym innym od zaawansowanych prac remontowych jest odświeżenie obiektu. Malowanie ścian i sufitów farbą nie jest kosztowne, a może wywrzeć lepszy efekt w oczach nabywcy. Świeża farba zasłoni też niedociągnięcia, pęknięcia na ścianie czy dziecięce malunki.
Co warto wymienić w mieszkaniu przed sprzedażą?
Jedną z zasad przygotowania obiektu do sprzedaży jest usunięcie usterek i niedociągnięć. W czasie użytkowania nie zwracasz uwagi na pewne drobiazgi, które oglądający klient z pewnością zauważy. Obiektywnie oceń stan gniazd elektrycznych czy oświetlenia, a także drzwi wewnętrznych. Wskazana jest wymiana popękanych i zniszczonych skrzydeł. Nawet najtańsze, warte kilkaset złotych, będą wyglądały lepiej niż te uszkodzone.
Kiedy zakończysz sprzątanie przed sprzedażą mieszkania, zacznie się proces poszukiwania klientów. Nie musi wcale być długotrwały i uciążliwy, jeśli zdecydujesz się na skorzystanie z usług Homly. Zgłoś się do nas, wypełnij formularz i poczekaj jeden dzień na kontakt z naszej strony. Jeśli się dogadamy, pieniądze za mieszkanie już po kilku dniach będą na twoim koncie.
