Wybór odpowiedniego miejsca, by zacząć wszystko od nowa, wcale nie jest taki prosty. W Polsce bogata oferta na rynku nieruchomości może przyprawić o prawdziwy zawrót głowy. Coraz więcej osób wyrusza do większych miast, by zacząć układać sobie życie. Czy opłaca się dziś inwestować w zakup nieruchomości? W jakich miastach najlepiej zacząć poszukiwania odpowiednich ofert mieszkaniowych? Z pewnością warto przeanalizować propozycje dostępne w serwisach ogłoszeniowych.

Aktualne średnie ceny mieszkań w Rzeszowie (I połowa 2025)

Rzeszów, stolica innowacji, charakteryzuje się bardzo silnym popytem na mieszkania, co bezpośrednio przekłada się na rosnące ceny. Planując zakup, niezbędne jest poznanie aktualnych stawek rynkowych. W pierwszym półroczu 2025 roku średnie wartości na rynku kształtowały się następująco:

Rynek pierwotny: Średnia cena metra kwadratowego w licznych nowych inwestycjach deweloperskich wyniosła około 11 800 zł. Nowe osiedla, często o wysokim standardzie, powstają dynamicznie w różnych częściach miasta.

Rynek wtórny: Wartość lokali z drugiej ręki była niższa, a średni koszt metra kwadratowego oscylował w granicach 10 500 zł. Oznacza to, że za 50-metrowe mieszkanie na rynku wtórnym trzeba było zapłacić średnio 525 000 zł.

Rzeszów – dlaczego stolica Podkarpacia jest tak atrakcyjna?

Dynamiczny wzrost wartości nieruchomości w Rzeszowie nie jest przypadkowy. Miasto przyciąga unikalnym połączeniem czynników, które budują jego atrakcyjność:

  • Silna i nowoczesna gospodarka: Bliskość „Doliny Lotniczej” i liczne firmy z sektora IT tworzą wysokiej jakości miejsca pracy i przyciągają specjalistów.
  • Młode i rozwijające się miasto: Rzeszów ma jeden z najwyższych wskaźników przyrostu naturalnego i dodatnie saldo migracji, co napędza stały popyt na mieszkania.
  • Wysoka jakość życia: Inwestycje w infrastrukturę, liczne tereny zielone i bogata oferta kulturalna sprawiają, że Rzeszów jest postrzegany jako doskonałe miejsce do życia dla rodzin.

Jak znaleźć mieszkanie w dobrej cenie? Bezpieczne strategie dla kupujących

Mimo rosnących cen, wciąż można znaleźć w Rzeszowie nieruchomość w rozsądnym budżecie. Kluczem jest strategiczne i elastyczne podejście do poszukiwań.

  • Analizuj dzielnice: Najdroższe jest oczywiście ścisłe centrum i prestiżowe osiedla, takie jak Nowe Miasto. Warto jednak rozważyć dobrze skomunikowane, ale nieco tańsze lokalizacje, jak Drabinianka, Baranówka czy osiedla w rejonie ulicy Krakowskiej.
  • Rozważ rynek wtórny: Mieszkania w starszych, ale solidnych blokach z wielkiej płyty, często w doskonałych lokalizacjach, mogą być znacznie tańsze i stanowić świetną bazę po przeprowadzeniu remontu.
  • Bądź elastyczny w kwestii kryteriów: Czasem rezygnacja z balkonu lub wybór mieszkania na 4. piętrze w bloku bez windy może pozwolić na oszczędność rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Nieruchomości z licytacji komorniczych – okazja czy pułapka?

W poszukiwaniu okazji cenowych można natknąć się na oferty sprzedaży mieszkań z licytacji komorniczych. Należy podchodzić do nich z najwyższą ostrożnością.

Zakup takiej nieruchomości jest transakcją o ekstremalnie wysokim stopniu ryzyka, która wiąże się ze skomplikowanymi procedurami prawnymi i potencjalnymi problemami (np. z eksmisją poprzednich lokatorów). Jest to opcja przeznaczona wyłącznie dla doświadczonych inwestorów i prawników, którzy w pełni rozumieją związane z nią zagrożenia. Dla osoby szukającej bezpiecznego domu, próba „okazyjnego” zakupu na licytacji może skończyć się katastrofą finansową i prawną. Zawsze stawiaj na nieruchomości o czystym i uregulowanym statusie.

Rzeszów to miasto z ogromnym potencjałem wzrostu. Dokonując zakupu, kluczowe jest jednak, aby działać w sposób przemyślany, stawiając na pierwszym miejscu bezpieczeństwo prawne i finansowe transakcji. ✅

Chcesz sprzedać swoją obecną nieruchomość, aby sfinansować nową? Skorzystaj z bezpłatnej wyceny online.