Jak sprzedać mieszkanie w Poznaniu? Poznaj wartość nieruchomości w stolicy Wielkopolski

Zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie w Poznaniu, żeby zyskać jak najwięcej na transakcji? Możesz spróbować samodzielnie wystawić ofertę i poszukać klienta na własną rękę. Dowiedz się, jak oferować mieszkanie i gdzie znaleźć pewnych kupców.

Inwestycja w mieszkanie jest jednym z najpewniejszych sposobów na lokowanie nadwyżek finansowych. W związku z tym osoby wystawiające mieszkania na sprzedaż są w uprzywilejowanej sytuacji. Samodzielna sprzedaż nie jest jednak łatwa i możesz mieć problemy już na pierwszych jej etapach. W poradniku podpowiadamy, jak sprzedać mieszkanie w Poznaniu i jakie zadania staną przed tobą podczas tego procesu.

Mieszkania na sprzedaż w Poznaniu – które cieszą się największą popularnością?

Mieszkania są szczególnym typem nieruchomości, które cieszą podczas użytkowania, jednak generują sporo zmartwień i kosztów, kiedy nikt z nich nie korzysta. Jeśli dysponujesz nieużywanym lokalem w stolicy Wielkopolski, pewnie zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie w Poznaniu. Na pewno, jak każdy sprzedawca, chcesz uzyskać odpowiednio wysoką kwotę za swoją nieruchomość. Na szczęście, zarówno nowe mieszkania od dewelopera, jak i lokale z rynku wtórnego cieszą się w mieście sporym zainteresowaniem. 

Czy sprzedaż mieszkania w Poznaniu to dobry pomysł?

Poznań jest jednym z największych i najlepiej rozwiniętych miast w Polsce. Te cechy sprawiają, że praktycznie każdy lokal mieszkalny oferowany na sprzedaż będzie cieszył się zainteresowaniem. Nowe mieszkania w Poznaniu są traktowane jako inwestycja przez firmy zajmujące się handlem nieruchomościami. Kawalerka jest wymarzonym lokum dla studentów lub osób zaczynających pracę w tym mieście. Z kolei rodziny wolą mieszkanie 3-pokojowe, w którym zmieszczą się wraz z dziećmi. 

Które dzielnice w Poznaniu są najpopularniejsze dla kupców mieszkań?

Podobnie do innych dużych miast, także w Poznaniu spore znaczenie dla ceny ma lokalizacja. Więcej inwestorów zwraca uwagę na lokale znajdujące się w pobliżu centrum Poznania. Stare Miasto i Nowe Miasto to najpopularniejsze dzielnice, gdzie nawet duże mieszkania o powierzchni ponad 70 m² są rozchwytywane. Niestety, jeżeli masz mieszkanie w bloku na dużym osiedlu o kiepskiej opinii, możesz mieć problem ze znalezieniem kupca, który zaakceptuje twoją ofertę.

Jak sprawdzić ceny mieszkań w Poznaniu?

Największe trudności podczas całego procesu sprzedaży możesz napotkać już na etapie wyceny swojej nieruchomości. Musisz ocenić, jakiej kwoty zażądać za mieszkanie zlokalizowane w Poznaniu. Jest kilka sposobów na zorientowanie się w prawidłach rynku nieruchomości i postaramy się przedstawić najpopularniejsze. Wiele portali aukcyjnych zajmuje się szacowaniem średnich cen lokali wystawionych na sprzedaż. Obejmują jednak zarówno nowe mieszkania na sprzedaż, jak i starsze lokale usytuowane w mniej modnych dzielnicach.

Średnia cena mieszkań w Poznaniu

Wyjęta średnia dla wszystkich ofert dotyczących Poznania jest na poziomie prawie 8 tysięcy złotych za m². Nieruchomości na sprzedaż w dzielnicy Ławica osiągają jednak ceny na poziomie 10 tysięcy, tymczasem lokalizacja Fabianowo-Kotowo to średnia cena na poziomie 5 tysięcy. Wynika z tego, że musisz kierować się położeniem obiektu na mapie Poznania i okolic. Średnia cena za metraż jest mało precyzyjna, ponieważ nie widać w niej stanu technicznego i innych walorów mieszkania. Znacznie wyższą cenę za m² możesz uzyskać za przestronny apartament w dzielnicy sąsiadującej z terenami zielonymi niż za ponurą klitkę do remontu.

Poznaj ceny nieruchomości podobnych do twojej

Przed wyznaczeniem ceny oceń aukcje, na których są inne obiekty o podobnym standardzie do twojego. Jeśli zależy ci na szybkiej sprzedaży, możesz obniżyć nieco cenę, co przyciągnie większą ilość inwestorów.  Najbardziej precyzyjnej wyceny nieruchomości dokona jednak specjalista. Rzeczoznawca weźmie pod uwagę zarówno lokalizację obiektu, jak i jego stan techniczny. Ponadto uwzględni trendy rynkowe, a następnie poda bardzo precyzyjną kwotę, jaką możesz zażyczyć sobie za lokal.

Oferta na sprzedaż mieszkania – jak ją przygotować?

Z pewnością widziałeś już wiele ofert mieszkań wystawionych na sprzedaż. Te, które najbardziej zapadły ci w pamięć mogą być wskazówką do przygotowania własnej. Zacznij od sfotografowania wnętrza domu i postaraj się, żeby każde zdjęcie wnosiło coś innego i jednocześnie atrakcyjnego. Ciekawie zrobione, precyzyjne zdjęcia z pewnością przykują na dłużej uwagę kupców. 

Opis lokalu na sprzedaż

W opisie podaj informacje o tym, w której z dzielnic Poznania znajduje się lokal, podaj metraż, a także ilu pokojowe mieszkanie oferujesz. Możesz napisać kilka słów na temat kosztów utrzymania i okolicy. Jeśli w pobliżu znajduje się szkoła, placówka zdrowia, przystanek, czy teren rekreacyjny, napisz o tym. Bardzo szczegółowy opis pozwoli ci na ograniczenie ilości niepoważnych osób telefonujących z podstawowymi pytaniami.

Jak sprzedać mieszkanie w Poznaniu – gdzie znaleźć kupca?

Tak przygotowaną ofertę możesz zamieścić w internecie. Wybierz najpopularniejsze ogólnopolskie portale aukcyjne. Możesz też skierować się do mediów lokalnych, obejmujących oferty z regionu. Efekt może przynieść ogłoszenie w radio, jednak szkoda czasu i pieniędzy na ogłoszenia w prasie papierowej.

Kolejne dni, tygodnie, a nawet miesiące to oczekiwanie na poważnego i całkowicie zainteresowanego inwestora. Zanim stracisz nadzieję, cierpliwość i sporo czasu, sprawdź propozycję Homly. Zarejestruj swoje mieszkanie w formularzu na naszej stronie i poczekaj jeden dzień na kontakt. Nasz pracownik stawi się u ciebie na oględzinach, a następnie przedstawi ci ofertę. Od ciebie zależy, czy ją przyjmiesz, czy poczekasz na kolejnego inwestora z ogłoszenia.