Czym jest home staging? Jak wygląda szykowanie nieruchomości na sprzedaż?
Znajomość zasad home stagingu przyda ci się w sytuacji, gdy chcesz przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu. Twoim zadaniem jest zainteresowanie potencjalnego nabywcy. Jak podnieść wartość nieruchomości? Sprawdź, czym jest home staging!
Jeśli musisz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, powinieneś zadbać o jej aranżację. Profesjonalne przygotowanie nieruchomości pomoże ci szybciej znaleźć klienta i sfinalizować umowę. Home stagingiem nazywa się działania prowadzące do podniesienia atrakcyjności danego lokalu. Usługa home stagera może wpłynąć na ostateczną cenę sprzedaży bądź wynajmu domu lub mieszkania. Sprawdź, czym jest home staging i jak wygląda szykowanie mieszkania dla potencjalnego klienta!
Na czym polega home staging?
Celem home stagingu jest podniesienie wartości nieruchomości, wzrost zainteresowania danym lokalem oraz możliwość jego szybszego zbycia. Jeśli od dłuższego czasu nie możesz znaleźć kupca na swój lokal, zastanów się nad skorzystaniem z pomocy home stagerów.
Kim jest home stager?
To specjalista, który pomoże ci odpowiednio zaaranżować przestrzeń mieszkania lub domu. Dzięki jego wsparciu twój lokal stanie się bardziej pożądany, ponieważ będzie odpowiadał potrzebom klientów. Home stager ułatwi ci zbycie lokalu, pomoże osiągnąć najwyższą cenę. Osoba taka ma nie tylko wiedzę o rynku nieruchomości, ale przede wszystkim zmysł estetyczny i niezwykłe wyczucie pozwalające wyczarować przytulne i funkcjonalne wnętrza.
Co robi home stager?
Profesjonalista obejrzy lokal i oceni, jakie prace należy przeprowadzić. Zasugeruje ci, co warto zmienić, by oglądający chcieli kupować twoje mieszkanie. Za taką usługę trzeba zapłacić około 250–500 zł.Możesz więc podjąć decyzję, czy zasugerowane prace wykonasz sam, czy dalej będziesz korzystał z pomocy ekspertów. Home staging w pełnej wersji to nieco większy wydatek – cena końcowa uzależniona jest zazwyczaj od wartości lokalu.
Home staging, czyli jak przygotować się do sprzedaży mieszkania?
Home staging nie polega na przeprowadzaniu gruntownego remontu. O jakich zasadach musisz pamiętać?
- mieszkanie musi być czyste;
- ważny jest minimalizm, dlatego warto usunąć niepotrzebne meble i sprzęty dające wrażenie zagracenia;
- postaw na jasne kolory (beże, biel, szarości), przemaluj ściany;
- zaaranżuj przestrzeń, przestaw meble;
- zadbaj o detale, bibeloty, kwiaty;
- niech w twoim mieszkaniu pięknie pachnie – postaw na delikatne zapachy.
Od czego zacząć przygotowania mieszkania?
Zanim zaczniesz korzystać z metody home staging, obejrzyj swoje mieszkanie. Spójrz na nie obiektywnie, zanotuj, co wymaga naprawy, wymiany, które przedmioty lub meble są zbędne. Zaplanuj najważniejsze prace, określ budżet, jakim dysponujesz. Jeśli oczekujesz sprzedaży z zyskiem, musisz dokładnie przemyśleć, czego może chcieć nabywca. Prace możesz przeprowadzić samodzielnie, warto jednak skorzystać ze wsparcia profesjonalisty. Specjalista od home stagingu dokona oględzin lokalu i przedstawi swój pomysł na zmiany w mieszkaniu. Opracuje także plan przeprowadzenia poszczególnych prac.
Kiedy przyda ci się home staging?
Chcesz sprzedać nieruchomość, ale kupcy się nie zgłaszają? A może twoim celem jest wynajem mieszkania, ale jeszcze nie pojawił się potencjalny zainteresowany? To dobry moment, by skorzystać z home stagingu. Musisz sprawić, by nieruchomość zyskała na atrakcyjności. Zanim ktokolwiek przyjdzie zobaczyć twój lokal, spraw, by zachwycał świeżością, czystością i funkcjonalnością. Najlepszym sposobem na znalezienie kupca, jest wyróżnienie nieruchomości spośród innych. Najważniejsze zasady to wykorzystanie potencjału lokalu oraz podkreślenie jego atutów. Pamiętaj, że nie chodzi o ukrywanie mankamentów i usterek. Wszelkie niedoskonałości musisz zlikwidować.
Nieruchomość idealna – o co warto zadbać?
Home staging przydatny w przypadku wynajmu lub sprzedaży lokalu głosi, iż mieszkanie musi być przede wszystkim czyste. I nie chodzi jedynie o wytarcie kurzu. Dwa pomieszczenia zasługują na szczególną uwagę. To kuchnia i łazienka. Tam wszystko musi lśnić – płytki, fuga, armatura. Zanim wpuścisz zainteresowanego, powieś świeże ręczniki, odświeżacze powietrza, ustaw drobne akcesoria. W kuchni sprzątnij również wnętrze lodówki, by nie dochodził z niej nieprzyjemny zapach. Postaw na kwiaty w doniczkach, kup świeże zioła, by przyjemnie pachniały. Schowaj niepotrzebne sprzęty, usuń wszystko, co może sprawiać wrażenie bałaganu. W pokojach zawieść nowe firanki, zasłony, dobierz kolorystycznie narzuty i poduszki. Wpuść do wnętrza świeże powietrze, wyrzuć zwiędnięte, uschnięte rośliny.
Sprzedaż nieruchomości do Homly
Nie musisz odnawiać mieszkania i przeprowadzać napraw, możesz po prostu zgłosić się do nas. Odkupimy twój lokal po cenie rynkowej, a ty nie będziesz musiał martwić się o formalności i dodatkowe przygotowania. Jeśli szukasz kupca, zgłoś się do Homly. Zdejmiemy z ciebie ten kłopot!
Na pewno dbasz o swoje mieszkanie, jednak pamiętaj, że zdarzają się sytuacje, gdy musisz zwielokrotnić swoje wysiłki. Zwłaszcza gdy planujesz inwestycję, która ma ci przynieść zysk. W razie jakichkolwiek wątpliwości szukaj wsparcia u ekspertów!
