Jak zrobić dobre zdjęcia mieszkania?

Dobrze zrobione zdjęcia mieszkania potrafią kilkukrotnie zwiększyć zainteresowanie kupujących. Oczywiście nie zrobi się z ciemnej i małej kuchni przestronnego miejsca dla szefa kuchennej restauracji, ale kilka trików potrafią wydobyć z Twojego mieszkania ukryte piękno i dać Ci szansę na szybką sprzedaż. Oto nasz krótki poradnik początkującego fotografa.

Adam

Adam

homly

Photo by Brandon Erlinger-Ford on Unsplash

1. Sprzęt

Nie oszukujmy się, większość robi zdjęcia z telefonu, na dodatek uważa, że robi to dobrze. Na potrzeby zrobienia zdjęć do ogłoszenia telefon powinien wystarczyć. Jeżeli nie ma opcji abyś zrobił zdjęcia aparatem cyfrowym a jeszcze lepiej lustrzanką, to dokonaj wyboru telefonu z najlepszym aparatem w rodzinie i nim przeprowadź sesję zdjęciową. Jeśli jesteś singlem – no cóż, zwycięzca może być tylko jeden.

2. Przygotowania

Mieszkanie musi być wysprzątane a z wnętrz powinny zniknąć wszystkie drobiazgi, które zagracają oraz odwracają uwagę od głównych elementów pomieszczenia. Zwłaszcza schowaj rzeczy prywatne – zdjęcia, dokumenty i wszystko, co powinno pozostać prywatne, wnętrze powinno być jak najbardziej neutralne.

3. Światło

Zdjęcia powinny być robione w ciągu dnia, najlepiej, gdy jest to słoneczny dzień, gdzie jest optymistycznie i aż chce się żyć. Wbrew pozorom to widać na zdjęciach i poprawia to odbiór Twojego mieszkania. Jest listopad i pada deszcz? Pewnych rzeczy nie przeskoczysz, ale być może warto poczekać kilka dni i wybrać nawet półsłoneczny czwartek niż padającą niedzielę. Odsłoń zasłony, zadbaj aby potencjalny klient odczuł, że ma okazję kupić jasne, widne i przejrzyste mieszkanie.

4. Perspekrywa

Czyli w uproszczeniu – skąd jest robione zdjęcie. Wybieramy ujęcie takie, jakby w pomieszczeniu stała osoba dorosła a zdjęcie jest odzwierciedleniem tego, jak patrzy ona na pokój. Nie robimy ujęć „żaby” ani „dziecka”, nie bawimy się rzutem z sufitu ani obiektywem szerokokątnym w niektórych aparatach – im mniej udziwnień, tym lepiej.

5. Kadr

Czyli to co znajduje się na zdjęciu. Postaraj się aby każde zdjęcie było odpowiednio przycięte / ustawione. Jeśli chcesz pokazać całe pomieszczenie – stań w rogu i postaraj się ująć to na czym Ci zależy. Jeśli celem jest pokazanie jakiegoś szczegółu (np. mebli, elementów armatury w łazience) – to niech zdjęcie będzie wypełnione tylko tym elementem, a nie z dodatkowymi rzeczami dookoła.

6. Wyrównanie

Zdjęcie powinno być harmonijne, stabilne i pięknie pokazujące pomieszczenie. Unikaj przekrzywionych ujęć, które mogą dać złudzenie walącego się domu, bo do niczego to nie prowadzi. Ponownie – jeśli myślisz o artystycznych ujęciach, to zachowaj je do zdjęć z wakacji. Fotografując mieszkanie zachowaj prostotę i konserwatyzm.

7. Poziom czy pion?

Nie oszukujmy się – zdjęcia w poziomie lepiej oddają pomieszczenia, zarówno w całości jak i detale w przybliżeniach. Dodatkowo na portalach ogłoszeniowych przeglądarki zdjęć są dopasowane raczej do zdjęć w poziomie, więc staraj się zrobić tego typu zdjęcia. Nie zmieniaj układu – raz pion a potem poziom, bo to też irytuje przy przeglądaniu ogłoszenia. A jeśli robisz film – bo niektóre portale wręcz do tego zachęcają, mówiąc, że dzięki temu klienci wykazują większe zainteresowanie nieruchomością – koniecznie rób to w poziomie.

8. Palce

Zdjęcia z palcami – nie nadają się do użytku – mówimy to stanowczo. Pamiętaj, aby zdjęć, na których widać palce w obiektywie nawet nie rozważać jako materiał reklamowy Twojego mieszkania. To absolutna podstawa, jeśli masz tendencje do robienia zdjęć jak ciocia Basia na imieninach, to przekaż sprzęt w ręce innej osoby.

9. Zrób zdjęcia wszystkim pomieszczeniom

Częsty błąd – osoba sprzedająca koncentruje się na jednym pomieszczeniu, pozostałe traktując po macoszemu. Zdarza się tak zwłaszcza wtedy, gdy argumentem sprzedażowym jest na przykład salon, ale łazienki już jednak lepiej nie pokazywać. Wtedy zatraca się balans między wszystkimi pomieszczeniami, ale zamiast osiągnąć efekt wow, to zniechęca się część oglądających, którzy czują pismo nosem. Zatem aby nie utrudniać sobie i oglądającym – rób zdjęcia wszystkim pomieszczeniom w mieszkaniu.

10. Unikaj podobnych zdjęć

Pochodna powyższego – jeśli już robisz kilka zdjęć salonu, to zadbaj, aby różniły się między sobą – rób z kilku miejsc, ujęć, np. przy wejściu do pokoju, od strony okna itd. Daje to potencjalnemu kupcowi lepsze wyobrażenie o tym jak wygląda Twoje mieszkanie i zachęca go do skontaktowania się z Tobą. Wrzucając te same zdjęcia na portal najczęściej wykorzystujesz niewłaściwie limit, który przysługuje ogłoszeniu.

11. Załącz plan mieszkania

To dobra praktyka, znakomicie poprawiająca sytuację Twojej oferty – oprócz zdjęć wnętrz warto narysować plan mieszkania. Pokazuje to układ pokojów, gdzie jest łazienka, jak duża oraz kierunek świata na które wychodzą okna. Oszczędzi to czasu osobom oglądającym Twoje ogłoszenie i snucie domysłów co, gdzie się znajduje. Nie będziesz miał telefonów i pytań oraz co może ważniejsze – klienci nie będą rezygnować, bo coś sobie wyobrazą i uznają, że Twoje mieszkanie im nie odpowiada.

Podsumowanie

Zastosowanie się do powyższych porad powinno spowodować, że zdjęcia w Twoim ogłoszeniu będą na conajmniej przyzwoitym poziomie i nie będą przeszkadzały w sprzedaży mieszkania. Jeśli jednak czujesz, że zrobienie dobrych zdjęć przerasta Cię, to pamiętaj, że wynajęcie profesjonalnego fotografa nie powinno kosztować więcej niż kilkaset złotych. Przy cenie mieszkania wynoszącej kilkaset tysięcy złotych, to nie jest duża inwestycja. Powodzenia!

Pozostańmy w kontakcie!

Chcesz otrzymywać newsletter od nas, zawierający m.in. raporty cenowe o rynku, artykuły branżowe oraz poradniki o sprzedaży mieszkania? – zostaw swój adres e-mail. Nie spamujemy oraz nikomu nie przekażemy Twojego adresu.

homly sp. z o.o.

Al. Piastów 22 | 71-064 Szczecin

NIP: 852 266 5582

Co warto wiedzieć?

Znajdź nas w social mediach

Copyright © 2020 homly. All Rights Reserved.

Serwis używa plików Cookies

Nasz Serwis wykorzystuje Cookies w celu rozróżnienia użytkowników Serwisu. Pomaga to zoptymalizować działanie Serwisu, a także umożliwia prawidłowe funkcjonowanie niektórych części Serwisu. Informacje na temat korzystania z naszego Serwisu mogą być udostępniane naszym Partnerom, z których usług korzystamy przy prowadzeniu Serwisu. Informacje te mogą być łączone z innymi informacjami, które przekazaliście Państwo naszym Partnerom lub które zgromadzili oni w związku z korzystaniem z ich usług. Możecie Państwo wybrać typy plików cookie, na których wykorzystywanie wyrażacie zgodę. Więcej informacji znajdziecie Państwo w naszym Regulaminie oraz Polityce Prywatności.