Jak sprzedać mieszkanie w Szczecinie, czyli sprzedaż nieruchomości. Lokalizacja i metraż a cena sprzedaży

Sprzedaż nieruchomości to czasochłonny proces, który wymaga odpowiedniego przygotowania. Ustalenie warunków oferty, kompletowanie dokumentów, pokazywanie lokalu... Dowiedz się, jak sprzedać mieszkanie w Szczecinie i szybko sfinalizuj transakcję.

Jeśli planujesz sprzedać mieszkanie, odpowiednie przygotowanie do procesu sprzedaży to podstawa. Dzięki temu unikniesz zbędnych formalności i będziesz mógł sprzedać nieruchomość z zyskiem. Może to być działka budowlana, 2-pokojowe mieszkanie, czy dom. Osoby kupujące chcą nabyć lokal nie tylko na własny użytek, ale też nieruchomość na wynajem, dlatego bez problemu sprzedasz zarówno mieszkanie zlokalizowane w ścisłym centrum, jak i takie znajdujące się na obrzeżach miasta. Przeczytaj i dowiedz się, jak sprzedać mieszkanie w Szczecinie!

Mieszkanie w Szczecinie – sprzedaż krok po kroku

Jeśli zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie w Szczecinie musisz wiedzieć, na co zwracają uwagę nabywcy. Możesz zbyć zarówno mieszkanie własnościowe, jak i mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Znaczenie ma nie tylko metraż, lokalizacja i stan techniczny lokalu, ale również sposób prezentacji. Przed przygotowaniem oferty warto nieco podrasować wystrój: posprzątać, odświeżyć ściany, czy postawić na modne dodatki.

Od czego zależy cena mieszkania?

To ty ustalasz wartość nieruchomości, ale potencjalny nabywca może oferować inną cenę. Cena będzie się różnić w zależności od tego, jak duża jest nieruchomość, na jakim osiedlu się znajduje oraz czy jest to nowe mieszkanie, czy lokal z rynku wtórnego. Kompletując dokumenty, sprawdź, czy masz potwierdzenie prawa własności i ewentualnego nabycia spadku, bądź dokument o darowiźnie. Pamiętaj też, że sprzedaż poświadczana jest przez notariusza, a umowa to akt notarialny.

Rynek nieruchomości – wtórny czy pierwotny?

Zakup nieruchomości w Szczecinie to inwestycja wymagająca przemyślenia. Tworząc oferty sprzedaży, zbywca musi brać pod uwagę, czy mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Nowe mieszkania od dewelopera cieszą się dużą popularnością, ponieważ najczęściej są to bardziej nowoczesne mieszkania. Oznacza to mniejsze koszty utrzymania i duże szanse na późniejszą sprzedaż lokalu albo jego wynajem po korzystniejszej cenie. Jednak wiele osób wybierze mieszkanie w kamienicy albo mieszkanie z balkonem z drugiej ręki. To nieruchomości znajdujące się w unikalnych lokalizacjach, do których można wprowadzić się praktycznie od razu, ale też mieszkania nierzadko wymagające remontu.

Kawalerka czy apartament?

Przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej, która może przyprawić o zawrót głowy to nie tylko duża przestrzeń do życia. Taki lokal to również dobra inwestycja pozwalająca na korzystne zbycie, jeśli nie zależy ci na czasie. Może się bowiem okazać, że sprzedaż apartamentu potrwa nieco dłużej, niż sprzedaż kawalerki. Mniejsza nieruchomość to mniejszy koszt zakupu i dobra inwestycja w przypadku planów wynajmu.

Mieszkanie w centrum miasta – czy lokalizacja ma znaczenie?

Lokalizacja to podstawowy parametr, który decyduje o tym, jaka będzie wycena lokalu. Mieszkanie w centrum Szczecina gwarantuje szybkie zbycie i dobry zarobek. Nie powinno więc dziwić, że mieszkanie zlokalizowane na obrzeżach miasta będzie nieco tańsze niż w ścisłym centrum. Mimo to mieszkanie położone na osiedlu dobrze skomunikowanym z centrum miasta również pozwoli na korzystną sprzedaż. Na wartość lokalu wpłynie zaplecze handlowo-gastronomiczne, bliskość placówek medycznych i edukacyjnych oraz węzłów komunikacyjnych.

Ceny mieszkań w Szczecinie

Zakup mieszkania to marzenie, które często decydujemy się spełnić. To również dobra inwestycja, która może zwrócić się na przestrzeni lat. Cena, jaką będzie oferować kupiec, zależy od kilku czynników, wśród których największe znaczenie ma powierzchnia mieszkania, jego lokalizacja oraz to, czy na sprzedaż wystawiono mieszkanie z balkonem. Nieruchomości w Szczecinie w 2022 roku wciąż zyskują na wartości, z miesiąca na miesiąc zaliczając kilkuprocentowy wzrost. Oczywiście mieszkanie o większej powierzchni zazwyczaj będzie droższe niż mieszkanie 2-pokojowe: w marcu uśredniona cena za metr kwadratowy wynosiła 7226 złotych. Najdroższe dzielnice to Zachód i Północ, najtańsze okazało się Śródmieście, co jasno pokazuje, że coraz więcej osób woli mieszkać z dala od zgiełku miasta.

Jak sprzedać mieszkanie w Szczecinie? Z Homly to się uda!

Zbycie mieszkania to kompletowanie dokumentów, wycena lokalu, przygotowanie do sprzedaży, stworzenie oferty, prezentowanie mieszkania i ostatecznie negocjowanie warunków sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości w Szczecinie możesz też przeprowadzić nieco mniej standardowo. Wypełnij nasz formularz wyceny i czekaj na kontakt z informacją o wstępnej wycenie lokalu. Homly kupi twoją nieruchomość bez zbędnych formalności – transakcja może zostać sfinalizowana nawet w ciągu siedmiu dni!