Dom czy mieszkanie – oto jest pytanie!

Wiele osób staje przed dylematem – budowa domu czy kupno mieszkania. Obydwa rozwiązania wiążą się zarówno z pewnymi korzyściami, jak i różnego rodzaju utrudnieniami. Przeanalizowaliśmy je dla Was i podpowiadamy, która opcja jest lepsza – dom czy mieszkanie. Zachęcamy do lektury!

Lepiej mieszkać w domu czy w bloku? 

Mieszkanie czy dom? Oto jest pytanie! Wybór najlepszego dla siebie do życia zależy nie tylko od kwestii finansowych, ale również sposobu spędzania czasu wolnego, własnych oczekiwań, zainteresowań i innych czynników.

Większości osób mieszkanie w bloku kojarzy się z hałasem, a jednocześnie z dobrą dostępnością komunikacyjną i mniejszą liczbą obowiązków przy utrzymaniu takiej nieruchomości. Dom jednorodzinny budzi przede wszystkim takie skojarzenia, jak cisza i spokój, większa przestrzeń życiowa, ale też więcej kłopotów przy dojazdach do pracy. W jaką nieruchomość warto zatem zainwestować – dom czy mieszkanie?

Mieszkanie w domu jednorodzinnym – zalety i wady 

Aby podjąć właściwą decyzję – budowa domu czy kupno mieszkania, musisz poznać wszelkie zalety obu rozwiązań. Zacznijmy od korzyści, wynikających z budowy lub zakupu własnego domu jednorodzinnego. 

Zalety domu jednorodzinnego

Oto te najczęściej wymieniane korzyści:

• dom jednorodzinny pozwala na większą swobodę i prywatność oraz zapewnia większą przestrzeń;
• większa odległość od innych zabudowań;
• w domu jednorodzinnym można mieć nawet bardzo dużego psa;
• w większości znacznie większy metraż domu niż mieszkania – to sprawia, że można wygospodarować miejsce na dodatkowe pomieszczenia, np. garderobę, magazyn, warsztat, składzik, pralnię, garaż, miejsce do przechowywania rowerów, wózka – to czynniki, które znacznie podnoszą jakość oraz komfort życia;
• ogród – to idealna opcja dla wszystkich, którzy lubią przyrodę, pracę na działce, ale nie tylko. Ogród jest również miejscem wypoczynku, spędzania czasu z rodziną czy znajomymi – zwłaszcza w ciepłych miesiącach;
• większa liczba pokoi i pomieszczeń zapewnia komfortowe przyjęcie gości;
• możliwość zaproponowania wspólnego zamieszkania rodzicom, którzy w pewnym wieku mogą wymagać szczególnej opieki;
• własny dom jednorodzinny może być inwestycją na wiele lat – w przypadku decyzji o przeniesieniu się do mieszkania nieruchomość taką można sprzedać z zyskiem, wynająć, czy też przekazać dzieciom lub wnukom;
• dom jednorodzinny to cisza i spokój – ucieczka od wielkomiejskiego zgiełku w bliskości przyrody.

Wady mieszkania w domu jednorodzinnym

Mimo że własny dom jest swego rodzaju wyznacznikiem wysokiej klasy społecznej, to rozwiązanie to nie jest pozbawione pewnych wad. Zastanawiając się, czy lepsze jest mieszkanie w bloku czy dom, warto poznać wady mieszkania w domu jednorodzinnym:

• dom jednorodzinny wymaga ciągłego nadzoru, a także szybkiego reagowania na różnego rodzaju usterki, które prędzej czy później się pojawią: naprawy dachu, rynien, ogrodzenia, mebli ogrodowych, a także kominów i wszelkiego rodzaju instalacji – w związku z tym konieczne są regularne przeglądy budynku oraz posesji;
• o odprowadzenie ścieków czy ogrzewanie musisz zadbać sam;
• samodzielne sprzątanie budynku o dużej powierzchni może się okazać bardzo pracochłonne;
• konieczność wykonywania regularnych prac pielęgnacyjnych w ogrodzie i wokół posesji – m.in. dbanie o estetykę ogrodu, koszenie trawy, grabienie liści, odśnieżanie terenu na posesji i wokół niej;
• w wielu przypadkach domy jednorodzinne położone są z dala od centrum miasta i od głównych dróg. To z kolei wiąże się z mniejszą dostępnością środków komunikacyjnych. Trzeba poświęcić nieco więcej czasu na codzienne dojazdy do pracy czy zawiezienie dzieci do szkoły lub przedszkola – jeśli w pobliżu działa transport publiczny, należy się liczyć z tym, że częstotliwość jego kursowania i liczba dostępnych w okolicy autobusów mogą być mniejsze niż w centrum miasta;
• koszty eksploatacyjne w domu jednorodzinnym są zdecydowanie wyższe w porównaniu do mieszkania w bloku;
• osoby mieszkające dotychczas w terenie mocno zurbanizowanym mogą czuć się nieswojo z dala od atrakcji kulturalnych miasta czy innych form rozrywki;
• w niektórych lokalizacjach można mieć problem ze sprzedażą domu – to z kolei wiąże się z ulokowaniem gotówki, którą może być trudno odzyskać w przyszłości.

Mieszkanie w bloku – zalety i wady

Teraz skupimy się na wadach i zaletach mieszkaniu w bloku. Mamy nadzieję, że nasze wskazówki pomogą Wam dokonać trafnego, życiowego wyboru, a inwestycja w nieruchomość okaże się strzałem w dziesiątkę!

Zalety mieszkania w bloku

Dla wielu osób wybór mieszkania w bloku okaże się korzystniejszy od domu jednorodzinnego. A to ze względu na niepodważalne zalety mieszkania w bloku, takie jak:

• mieszkanie w bloku jest korzystnym rozwiązaniem dla wszystkich, którzy z różnych powodów nie chcą lub nie mogą poświęcać czasu na wykonywanie prac w domu i jego otoczeniu;
• nie wymaga dbania o posesję, opał, ogrzewanie, odprowadzanie ścieków czy wywóz śmieci – kwestie te są zazwyczaj zawarte w opłatach;
• większa dostępność i szeroki wybór tego rodzaju nieruchomości w porównaniu z domem jednorodzinnym – do wyboru są np. mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego, znajdujące się w różnych lokalizacjach, na różnej wysokości, w budynkach o zróżnicowanym standardzie i różnej powierzchni;
• w większości przypadków osiedla mieszkaniowe są lepiej skomunikowane z centrum miasta w porównaniu do domów jednorodzinnych;
• mieszkanie w bloku jest znacznie mniej narażone na ewentualne włamanie – wpływ na to mają, m.in. takie czynniki, jak bliskość sąsiadów i trudniejszy dostęp do lokalu.
• Mniejsze koszty eksploatacyjne w porównaniu do mieszkania w domu;
• w przypadku różnych zmian życiowych mieszkanie w bloku można sprzedać lub wynająć – jest to znacznie łatwiejsze w porównaniu do domu jednorodzinnego.

Wady mieszkania w bloku

Zastanawiając się nad tym, co jest lepsze – budowa domu czy kupno mieszkania, nie można także pominąć analizy słabych stron tego drugiego rozwiązania. Wśród wad mieszkania w bloku należy wymienić, m.in.:

• brak ogrodu, a także dodatkowej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu;
• mieszkanie w bloku to również znacznie mniejszy metraż niż w przypadku domu jednorodzinnego;
• w mieszkaniu mamy do czynienia także z mniejszą prywatnością;
• przez bliskie usytuowanie obok siebie pomieszczeń i innych mieszkań w bloku jesteśmy bardziej narażeni na hałas, odgłosy życia, sporów czy imprez sąsiadów;
• w niektórych przypadkach otoczenie bloku bywa uciążliwe – ruchliwa ulica, bliskość sklepu, szkoły, odgłosy samochodów, hałas z podwórza – to czynniki, które mogą zakłócać spokój.

Mieszkanie w bloku czy dom – co taniej?

Na koniec naszych rozważań warto wspomnieć o kwestii finansowej i odpowiedzieć na pytanie: dom czy mieszkanie – co taniej? Jeśli chodzi o sprawy związane z utrzymaniem nieruchomości, to koszty eksploatacyjne w domu jednorodzinnym są zawsze zdecydowanie wyższe niż w mieszkaniu w bloku. Ma na to wpływ przede wszystkim większa powierzchnia domu i konieczność zadbania o wszelkie instalacje we własnym zakresie.

Jeśli natomiast chodzi o kwestię, co jest tańsze – budowa domu czy kupno mieszkania – to wcale nie jest to takie oczywiste. Mimo że w większości przypadków inwestycja we własny dom jednorodzinny jest droższa niż w mieszkanie, to na przykład budowa domu w odległości około 20-30 km od miasta może być tańsza niż zakup mieszkania w nowym budownictwie w centrum miasta.