Czas to pieniądz

Gdy sprzedaje się dorobek życia, a dla wielu z nas tym jest własne mieszkanie lub dom, to wiąże się to z dużym stresem. Przede wszystkim człowiek zastanawia się, czy dobrze robi, czy to odpowiedni moment na sprzedaż, czy może warto jeszcze chwilę poczekać na wzrost cen. W przypadku przeprowadzki do nowego mieszkania dochodzi do tego stres, czy kupiło się dobrą nieruchomość i czy w odpowiedniej cenie. Równoczesna sprzedaż i kupno mieszkania dokłada do zmartwień o ceny dodatkową wisienkę na stresowym torcie – a mianowicie o czas.

W optymistycznym scenariuszu sprzedajesz mieszkanie, bo chcesz. Nie musisz, chcesz. Uwalniasz gotówkę, sprzedajesz spadek – powodów multum. Nie śpieszysz się z niczym, jesteś panem swojego losu. Jeśli masz taką sytuację to gratulacje, ale znakomita większość Polaków ma albo przykrótką kołderkę finansową i jest skredytowana (rzuć kamieniem w pokolenie 30 – 45 lat i trudno nie trafić we frankowicza), lub też sprzedaje nieruchomość, bo ma plany zmian swojego życia. Jesteśmy mało mobilnym narodem, przeprowadzamy się w życiu zaledwie 5 razy (wliczając w to wyprowadzkę od rodziców), średnio co 15 lat (wg. Badań Instytutu Rozwoju Miast, GUS i Eurostatu). Wydawałoby się, że skoro to jest tak rzadkie wydarzenie, to jesteśmy do tego przygotowani, ale w rzeczywistości jest przeciwnie.

Główne powody przeprowadzki Polaków to studia, zawarcie małżeństwa, narodziny dziecka. W dalszej kolejności zmieniamy adres z powodów zawodowych – awans to potrzeba podkreślenia nowego statusu. Czasami sytuacja jest całkowicie odwrotna – utrata pracy zmusza do rozejrzenia się za tańszym lokalem niż obecnie zajmowane. Jak widać – większości z tych powodów nie da się zaplanować, a w jednym z nich (dzieci) – czas gra zdecydowaną rolę. 

W takiej chwili zakup nowego mieszkania niesie za sobą zestaw wyzwań:

• dopasowanie dat – czyli odbiór nowego mieszkania i równoczesna sprzedaż starego,
• konieczność wzięcia kredytu na nową nieruchomość – a kwota uzyskana ze sprzedaży dotychczasowej stanowi podstawę do uzyskania wiarygodności kredytowej w banku.

O ile datę odbioru nowego mieszkania można w miarę poprawnie określić (nawet kupując mieszkanie od dewelopera, wiemy mniej więcej kiedy planuje on zakończyć budowę), to sprzedaż wiąże się z totalną niewiadomą. Wg badań Narodowego Banku Polskiego mieszkanie na rynku wtórnym sprzedaje się przeciętnie przez półtora kwartału – czyli 4 – 5 miesięcy od momentu wystawienia ogłoszenia. A raport ten dotyczy tylko transakcji, które zakończyły się sukcesem, nie bierze pod uwagę tych, których sprzedaż się nie powiodła. Można zatem ocenić, że wystawiając mieszkanie na sprzedaż należy liczyć się z półrocznym oczekiwaniem na otrzymanie pieniędzy na konto.

A co wtedy, gdy sprzedasz swoje stare mieszkanie za szybko? Oprócz oczywistej zgryzoty (pewnie dałem za niską cenę wywoławczą i straciłem pieniądze, nic dziwnego, nie znam się na tym) następuje problem co ze sobą zrobić, przecież deweloper nie pozwoli Ci się wprowadzić na teren budowy. Lub nie możesz znaleźć niczego atrakcyjnego na rynku wtórnym, a kupować na siłę nie ma sensu.

W takich sytuacjach pomocna jest oferta naszej firmy. W homly profesjonalnie wyceniamy Twoją nieruchomość i określamy za ile chcielibyśmy ją kupić. Oferta jest ważna przez ustalony czas, możesz się zastanowić, porównać z innymi i określić, czy jest wystarczająco atrakcyjna. Masz możliwość negocjacji daty wyprowadzki ze swojego mieszkania – jeśli potrzebujesz mieszkać jeszcze kilka miesięcy to po prostu płacisz czynsz za mieszkanie.

A co najważniejsze – aż do momentu podpisania umowy notarialnej nie jesteś do niczego zobowiązany – ofertę i wycenę mieszkania otrzymujesz całkowicie za darmo, bez obowiązku jej przyjęcia. Uznajemy, że to naprawdę dobra oferta.

A jeśli potrzebujesz naprawdę szybko się wyprowadzić i błyskawicznie otrzymać pieniądze – potrafimy zrobić to nawet w 7 dni. Jeśli masz wszystkie dokumenty pod ręką to jesteśmy w stanie porozumieć się po jednokrotnych oględzinach mieszkania. W przeciwieństwie do wielu firm, które w takiej sytuacji próbują wykorzystywać sytuacje podbramkowe klientów, nasza oferta jest uczciwa i rynkowa, dająca satysfakcję obu stronom transakcji.

Zapraszamy do kontaktu z Homly!