Wynajem mieszkania dla Ukraińca, uchodźców – porady

Wynajem mieszkania może rodzić pewne wątpliwości. Właściciele takich nieruchomości często obawiają się nieprzyjemności, problemów, a także tego, że ich mieszkanie nie zostanie należycie zadbane. Wydaje się, że sprawa komplikuje się jeszcze bardziej, kiedy taką nieruchomość chcą wynająć obywatele innych państw. Jak poradzić sobie z najmem mieszkania uchodźcom? Co warto wiedzieć, przed wynajmem mieszkania Ukraińcom? Te oraz inne kwestie poruszamy w poniższym artykule.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie uchodźcom?

Wynajem mieszkania dla Ukraińca  jest coraz popularniejszy. Osoba, która posiada status uchodźcy, może legalnie przebywać na terenie naszego kraju. Status ten nie jest przeciwwskazaniem do tego, aby wynająć swoje mieszkanie takiej osobie. Ważne, aby została sporządzona stosowna umowa. 

Porada 1 – umowa

Na samym początku warto rozważyć kwestię umowy. Wynajem mieszkania dla Ukraińca nie stanowi trudności samej w sobie. Największy problem może jednak dotyczyć bariery językowej. Często dotyczy to wyboru języka, który będzie wykorzystany do sporządzenia umowy. Nie każdy Ukrainiec zna i rozumie język polski, podobnie jest w drugą stronę. Co w takim przypadku zrobić? Najlepiej sporządzić umowę najmu w języku uniwersalnym. Takim językiem jest zwykle język angielski. Jeśli i to jest przeszkodą, ponieważ nie każdy musi znać język angielski, lepiej postawić na sporządzenie umowy w języku polskim z jednoczesnym tłumaczeniem na język ukraiński. W ten sposób obydwie strony będą świadome dokumentu, jaki wspólnie podpisują.

Do tego, aby mogła zostać sporządzona umowa najmu, uchodźca musi posiadać dowolny dokument tożsamości, który uwidacznia jego zdjęcie. Czy jest to problem dla takiej osoby? Niekoniecznie. W Polsce mieszka wiele osób z Ukrainy, które przebywają na terenie naszego kraju od wielu lat. Ci, którzy przybyli tutaj na skutek wybuchu wojny, mogą uzyskać kartę pobytu lub nawet polskie obywatelstwo. Na podstawie tych dokumentów można uzyskać stosowny dokument tożsamości.

Porada 2 – rodzaj najmu

Kiedy rozważa się wynajem dla uchodźców, zwykle zastanawiamy się nad rodzajem najmu, jaki należy uwzględnić. Najczęściej stosowanym rodzajem najmu, jest najem okazjonalny. Podczas sporządzania stosownej umowy najmu okazjonalnego osoba wynajmująca musi podać adres przeniesienia się po ustaniu umowy. Rodzi się tutaj pewien problem, ponieważ trudno oczekiwać od uchodźcy podania następnego adresu, pod którym będzie mieszkał. Z wiadomych powodów osoba taka będzie miała trudności w spełnieniu warunków tej popularnej umowy. By uniknąć problemów, nieporozumień lepiej wykorzystać klasyczną formę umowy najmu mieszkania lub np. pokoju.

Sprzedaj nam swoje mieszkanie lub dom

Klasyczna umowa najmu mieszkania

W takiej umowie nie może zabraknąć informacji takich jak: strony umowy, przedmiot umowy, opis stanu mieszkania wraz z wyposażeniem, a także sposobu, w jaki będzie można korzystać z nieruchomości. W takiej umowie zawiera się również prawa i obowiązki dla obydwóch stron. Nie może zabraknąć także opisu sytuacji, w której umowa zostanie zerwana w trybie natychmiastowym. Umowa najmu mieszkania zawierać powinna również informacje dotyczące kaucji, a także sposobu jej przeznaczenia. Istotne będzie także zawarcie informacje odnośnie czasu wynajęcia mieszkania. Trzeba również podać informacje dotyczące okresu wypowiedzenia.

Umowa użyczenia

Wiele osób poruszonych sytuacją, jaka dzieje się na terenach Ukrainy, chce pomóc obywatelom tego kraju. W takiej sytuacji można zdecydować się na odstąpienie lokalu poprzez podpisanie umowy użyczenia. Użyczenie lokalu to bezpłatne przekazaniem nieruchomości. Właściciel nieruchomości nie pobiera żadnych opłat. Strony w takiej umowie to: użyczający i osoba biorąca. Rodzaj tej umowy jest bardzo podobna do klasycznej umowy najmu. Także występuje w niej dokładny opis przedmiotu, czasu trwania umowy, a także zakresu obowiązków i praw, mimo to, że wyglądają one nieco inaczej. Użyczenie mieszkania uchodźcom nie oznacza opłacania za nich bieżących rachunków. Biorący muszą sami regulować zobowiązania. Także powstałe szkody wskutek używania nieruchomości i nadmierne zużywanie sprzętów i lokalu rzuca cień odpowiedzialności na biorcę, a więc w tej sytuacji uchodźcę.

Podpisanie takiej umowy jest wynikiem dobrej woli ludzi, którzy chcą nieść pomoc. Ponieważ odbywa się to w sposób legalny przy podpisaniu umowy, która jest zobowiązująca, właściciel lokalu jest w pewnym sensie zabezpieczony. Wynajem mieszkania dla uchodźców nie musi początkowo wiązać się z zyskiem, choć w późniejszym czasie, kiedy los takiej osoby znacznie się polepszy, można zaoferować podpisanie umowy klasycznej.

Chcesz sprzedać nieruchomość? Sprawdź jaka jest wycena mieszkania

Porada 3 – na co trzeba mieć oko?

Chcąc nieść pomoc lub po prostu wynająć swoje mieszkanie, warto mieć oko na formalności z tym związane. To naturalne, że chcemy być pewni drugiej strony. W przypadku uchodźców zwykle zadajemy pytania dotyczące źródła dochodów i nie ma w tym niczego złego. W końcu, nawet jeśli wynajem dla uchodźców dotyczy umowy użyczenia, chcemy być pewni, że biorący będzie regularnie opłacał rachunki i opłaty za mieszkanie. Co powinieneś sprawdzić, jeśli najemcą Twojego mieszkania ma być uchodźca z Ukrainy? Ważne jest sprawdzenie, czy osoba taka przebywa w Polsce legalnie. Uchodźcy powinni posiadać paszport i mieć tymczasowe zaświadczenie tożsamości cudzoziemca. Uprawnia go to do pobytu na terenie Polski. Po przejściu przez procedury związane z nadaniem statusu uchodźcy, osoby te otrzymują dokumenty uprawniające ich do pobytu w naszym kraju. Są to karty pobytu. Zanim zdecydujemy się podpisać umowę najmu z uchodźcą, warto zweryfikować go, najlepiej przy użyciu checklisty weryfikacji najemców. Dzięki takiej weryfikacji wynajem mieszkania dla uchodźców będzie bezpieczniejszy.

Porada 4 – co z zameldowaniem?

Zameldowanie to często poruszana kwestia, jeśli chodzi o wynajem mieszkania dla Ukraińca. W jaki sposób się to odnosi do osób, które otrzymają status uchodźcy? Okazuje się, że zameldowanie dla osób spoza UE jest konieczne, gdy przebywają one na terenie naszego kraju dłużej niż 30 dni. Jedni przyjeżdżają do Polski na chwilę, aby następnie ruszyć dalej, inni zostają tutaj na dłużej. Jak to wygląda po ich przyjeździe do Polski? Uchodźcy, którzy chcą osadzić się tutaj na stałe lub dłużej po przyjeździe muszą złożyć stosowny wniosek o zameldowanie, najpóźniej do czwartego dnia od momentu przekroczenia granic Polski. Zameldowanie nie jest dokumentem bezterminowym. Okazuje się, że zameldować się w danym miejscu Ukraińcy mogą na określony czas, na jaki mają prawo przebywać w RP.

Polski rząd ogłosił, że granicę Ukrainy można przekraczać bez żadnych dokumentów, co także przekłada się na brak konieczności rejestracji w punktach recepcyjnych na czas trwania wojny. Oczywiście dotyczy to swobodnego przekraczania granicy polsko-ukraińskiej. Niemniej, jeśli uchodźca chce pozostać na terenie Polski dłużej, musi wystąpić z wnioskiem o zameldowanie na określony czas, który jest niezbędny do tego, aby podpisać np. umowy najmu.