Prezentacja mieszkania w ogłoszeniu sprzedaży powinna zachęcić kupujących. Nie tylko opis walorów mieszkania przyciąga uwagę, ale przede wszystkim cena. Ogłoszenia, które nie zawierają informacji o cenie, nie zawsze są dobrze postrzegane przez zainteresowanych kupujących. Zdarza się, że przed publikacją takiego ogłoszenia wymagane jest sprawdzenie wartości swojego mieszkania. Jeśli nie chcemy dać się oszukać, najlepiej samemu przekonać się, ile warte jest mieszkanie, które chcemy sprzedać. Można to zrobić na kilka sposobów. Poniżej przedstawimy niektóre z nich.
Sprzedaj nam swoje mieszkanie lub dom
By przekonać siebie samego, ile jest warte mieszkanie, w którym mieszkamy, trzeba pomyśleć o przygotowaniu wyceny nieruchomości w Przemyślu. Można to zrobić, korzystając z usług rzeczoznawcy majątkowego. Jest to płatna usługa, a nie dla każdego koszt około 1000 zł jest do zaakceptowania. Wycena nieruchomości w Przemyślu może być wykonana także przez firmę skupującą. Jest to tak samo rzetelna analiza i ocena parametrów nieruchomości, jakiej można się spodziewać po rzeczoznawcy majątkowemu. Co trzeba zrobić? Przede wszystkim trzeba wypełnić informacje na temat mieszkania w formularzu. Znaleźć można go na stronie homly.to. Informacje, które są potrzebne do tego, aby została sporządzona wycena nieruchomości w Przemyślu, uwzględniają powierzchnię użytkową mieszkania, ilość pomieszczeń, rok budowy, standard i inne tego typu. Dodatkowo można załączyć zdjęcia lub nawet film obrazujący wnętrze mieszkania. Pokazać można w ten sposób aranżację wnętrza i jego stan, co na pewno ułatwi proces wyceny. Poza tym zawsze jest miejsce na samodzielne opisanie mieszkania. Być może jest coś, co ma wpływ na jego wartość, a nie da się tego uwzględnić w sztywnych ramach pytań informacyjnych.
Jeśli mieszkanie jest zadłużone czy trwa postępowanie spadkowe, którego jest przedmiotem, warto takie informacje zamieścić w formularzu. Po przeanalizowaniu informacji, a także zestawieniu ich z bazą, z której korzysta skup nieruchomości, zostanie nakreślona propozycja cenowa wykupu mieszkania, co można rozumieć jako przygotowanie wyceny nieruchomości w Przemyślu.
Niektórzy sprzedający nie chcą korzystać z żadnych narzędzi, nawet tych dających wynik orientacyjny (kalkulatory online). Próbują samodzielnie oszacować wartość swojego mieszkania na podstawie researchu. W ten sposób przeglądają ogłoszenia, filtrują je z uwzględnieniem podobnych parametrów do swojego mieszkania i starają się uzyskać widełki cenowe. Czy to dobry pomysł? Z pewnego punktu widzenia tak. Porządny research z pewnością pozwoli trzymać rękę na pulsie. Jest to jednak zajęcie czasochłonne i nie zawsze daje jednoznaczną odpowiedź. Ceny nieruchomości różnią się między sobą względem wielu czynników. Samo ustalenie metrażu nie powinno być wyznacznikiem do oszacowania ceny. Wiele zależy od lokalizacji, bliskiej odległości do centrum miasta itp. Nawet sam widok z okna jest już wyznacznikiem kluczowym, w celu oszacowania ceny. Jeśli okolica jest mało atrakcyjna, nawet najlepsze parametry mieszkania nie przełożą się na jego wyższą wartość. Zdecydowanie najlepszą opcją ustalenia wartości swojego mieszkania będzie pozostawienie tego specjalistom. Doświadczenie, wiedza, a przede wszystkim aktualne dane dotyczące rynku nieruchomości to najlepsza z metod na oszacowanie prawidłowej wartości mieszkania. Zwróćmy uwagę także na to, że właściciele nieruchomości próbujący samodzielnie ustalić cenę i jego wartość często podchodzą do tego zbyt emocjonalnie. Dla nich samych mieszkanie ma również wartość sentymentalną. Może im się wydawać, że określony element czy dekoracja są dużo warte, gdzie dla rzeczoznawcy może to zupełnie nie mieć żadnego wpływu na wysokość ceny mieszkania. Dlatego właśnie dużo lepiej jest wystąpić o przygotowanie wyceny nieruchomości w Przemyślu do firmy, która zajmuje się tym zawodowo. Skup nieruchomości to z pewnością dobra droga do poznania wartości własnego mieszkania.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej wyceny online
