Sytuacja na rynku nieruchomości nieco zmieniła się na przestrzeni kilku ostatnich lat. Nie trudno zauważyć, że ceny domów i mieszkań znacznie poszybowały w górę. To jedne z lepszych momentów na to, aby pozbyć się nieruchomości. Można kupić inne mieszkanie albo sprzedać dodatkową nieruchomość, by móc zainwestować niemałe pieniądze. Niezależnie od powodu sprzedaży, warto zabrać się za to odpowiedzialnie. Nim wystawimy ogłoszenie, dowiedzmy się najpierw, w jakim przedziale cenowym znajdzie się nasze mieszkanie. Jak szybko dowiedzieć się ile warte jest mieszkanie? O tym, więcej w poniższym teście.
Sprzedaj nam swoje mieszkanie lub dom
Kiedy ceny nieruchomości wzrosły, zainteresowanie kupnem nieruchomości znacznie zmalało. Okazuje się, że ludzie nie do końca są przygotowani na tak wysokie ceny nieruchomości. Ponadto, zaostrzony rygor względem udzielania kredytów hipotecznych skutecznie wyszczuplił listę zainteresowanych kupnem mieszkań. Co zrobić, kiedy brakuje chętnych? Gdy starania dotyczące sprzedaży mieszkania w bloku nie przynoszą efektu, można rozważyć opcję sprzedaży firmie skupującej. Firmy te zajmują się zawodowo kupowaniem nieruchomości w celu dalszej sprzedaży lub wynajmu. By można było przygotować wycenę nieruchomości w Płocku, warto odwiedzić stronę homly.to by wypełnić formularz wstępny.
Formularz dostępny na powyższej stronie jest prostym narzędziem, jeżeli chodzi o uzupełnianie. Dotyczy najważniejszych informacji związanych z nieruchomością. Aby została sporządzona wycena nieruchomości w Płocku, konieczne jest zaprezentowanie jej walorów i parametrów. W formularzu powinniśmy zamieścić informacje na temat stanu technicznego, metrażu, ale również roku wybudowania bloku i lokalizacji mieszkania na konkretnym piętrze. Nie zapominajmy także podać adresu, ponieważ ma to kluczowe odniesienie w przypadku wycenienia nieruchomości. Wycena nieruchomości w Płocku nie zajmuje wiele czasu. Specjaliści, którzy wykorzystują bazy danych dotyczących cen nieruchomości, szybko uporają się z przygotowaniem oferty. Następnego dnia z pewnością taki mail dojdzie na skrzynkę osoby zainteresowanej. Oczywiście nie każdą nieruchomość, firma skupująca będzie mogła nabyć. Niezależnie od tego, jaka będzie ostateczna decyzja, można liczyć na odpowiedź. Najczęściej nabywane są nieruchomości w większych i średnich miastach. Znacznie częściej wybierane są lokale mniejszego metrażu, ale nie oznacza to, że firma nie zdecyduje się na zakup domu jednorodzinnego. Zawsze warto próbować.
Sprzedaż mieszkania firmie, która skupuje nieruchomości, wygląda nieco inaczej od tradycyjnej formy sprzedaży. Różnice, jakie można odczuć, zaczynają się od przygotowania wyceny nieruchomości. W Płocku z pewnością znajdzie się odpowiednie lokum, które skup nieruchomości będzie mógł zakupić. Przygotowana wycena nieruchomości w Płocku, którą przygotowuje się na podstawie zestawienia parametrów nieruchomości z bazą cen nieruchomości, może być traktowana jako oferta wykupu. Może być to wstępna oferta, która zostanie uzupełniona po przeprowadzeniu inspekcji.
Inspekcja w mieszkaniu jest ustalana z właścicielem mieszkania. Umawia się ją na konkretny, dogodny dzień. Wygląda nieco inaczej, od typowego oglądania mieszkania przez potencjalnych kupujących. Z pewnością nie doświadczymy typowego dla odwiedzających “marudzenia”. Specjalista dokładnie obejrzy mieszkanie, po czym zweryfikuje zgodność wstępnej oceny i wystawi ostateczną ofertę zakupu, jeśli właściciel będzie zainteresowany. Jednorazowa wizyta specjalisty z pewnością nie powinna być problematyczna. Dużo bardziej uciążliwe jest pokazywanie swojego mieszkania licznym “odwiedzającym”– inaczej nie da się nazwać osób szukających mieszkania, które nie chcą zdecydować się na jego zakup.
Pewnie zastanawiamy się, czy trzeba się jakoś przygotować do takiej wizyty? Nie trzeba. Na pewno nie ma potrzeby malowania ścian przed wizytą rzeczoznawcy. Firma nie zwraca uwagi na wygląd ścian, ponieważ po zakupie takiej nieruchomości i tak przeprowadza się prace odświeżające lub remontowe, jeśli wymaga tego sytuacja. Nie ma więc potrzeby, aby właściciel nieruchomości inwestował w to swoje fundusze, czas i nierzadko nerwy. Wycena nieruchomości w Płocku nie jest szacowana tylko i wyłącznie na podstawie wyglądu wnętrza mieszkania. Ważne jest, jaki widok z okna i jakie możliwości daje zakup takiej nieruchomości. Nawet małe mieszkanie, może być w pełni funkcjonalne, o ile układ pomieszczeń pozwala na to. Nie ma więc obaw o odrzucenie propozycji, tylko ze względu na niewielki metraż nieruchomości.
Po przeprowadzeniu inspekcji i uzupełnieniu wyceny nieruchomości w Płocku (o ile zajdzie taka potrzeba) omawia się najważniejsze szczegóły. W tym wypadku trzeba ustalić, jaka forma rozliczenia interesuje właściciela mieszkania. Omawia się także to, czy konieczne jest podpisanie umowy przedwstępnej. Ustala się miejsce podpisania aktu notarialnego, chodzi oczywiście o wybór kancelarii notarialnej. Zazwyczaj wybór pada na lokalną kancelarię notarialną w danym mieście, gdzie dochodzi do sprzedaży nieruchomości.
Szczegółowe omówienia transakcji dotyczą także kwestii przygotowania właściciela nieruchomości. Nie chodzi tyle o wyprowadzkę z mieszkania, ile o gotowość względem skompletowania niezbędnych dokumentów. Na ich podstawie utworzony zostaje akt notarialny. Jeśli właściciel nie posiada dokumentów, specjaliści ze skupu mogą pomóc w pozyskaniu ich, ale trzeba przygotować się na to, że może to generować pewne koszty.
Zwolnienie mieszkania po podpisaniu aktu notarialnego, nie musi nastąpić tego samego dnia. Zazwyczaj rozmowy dotyczące warunków przewidują także to, aby ustalić konkretny dzień oddania mieszkania. Skup nieruchomości daje na to siedem dni, a jeśli konieczne jest dalsze zamieszkanie w danym lokalu, można ustalić dalsze warunki korzystania z niego. Tradycyjny model sprzedaży oznacza natychmiastowe zwolnienie mieszkania, w tym wypadku można dogadać wszelkie szczegóły, a nawet pozostać w mieszkaniu, płacąc odpowiedni czynsz.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej wyceny online
