Nie, zgłoszenie do wyceny jak i sama wycena są całkowicie bezpłatne. Jedyne koszty jakie mogą być po Twojej stronie, to w przypadku, gdy do finalizacji transakcji sprzedaży będziesz potrzebował dokumentów i zaświadczeń, które mogą być płatne.
Wypełniając formularz prosimy Cię o podanie podstawowych danych o mieszkaniu, które chcesz sprzedać i są to praktycznie te same informacje, które podajesz na portalach ogłoszeniowych. Interesuje nas dokładny adres, rodzaj budynku, piętro, wielkość mieszkania i jego stan techniczny itd. Bardzo pomocne są zdjęcia
Ze względu na rosnącą ilość klientów zgłaszających się do nas z ofertami sprzedaży nieruchomości koncentrujemy się na nich i obsługujemy w pierwszej kolejności, gdyż im przeważnie zależy na czasie. Klientów, którzy dopiero rozważają sprzedaż i są zainteresowani wstępną wyceną staramy się obsłużyć jak najszybciej, nie zostawiamy ich samym sobie, ale są chwile, gdy prosimy o uzbrojenie się w cierpliwość
Nieruchomości można podzielić na różne kategorie, takie jak mieszkania, domy, działki czy lokale użytkowe. Mieszkania i domy to nieruchomości mieszkalne, podczas gdy działki i lokale użytkowe są przeznaczone na cele komercyjne, takie jak biura, sklepy czy magazyny.
Podstawowe metody wyceny: porównawcza, dochodowa, kosztorysowa
• Metoda porównawcza: polega na porównaniu wartości wycenianej nieruchomości z cenami podobnych nieruchomości sprzedanych niedawno w tej samej okolicy.
• Metoda dochodowa: stosowana głównie przy wycenie nieruchomości komercyjnych, opiera się na oszacowaniu przyszłych dochodów, które nieruchomość może generować, np. z wynajmu.
• Metoda kosztorysowa: opiera się na oszacowaniu kosztów odbudowy lub zastąpienia nieruchomości nową o podobnych parametrach. Jest to metoda używana przede wszystkim przy wycenie nieruchomości unikatowych, historycznych czy wymagających dużego wkładu finansowego w remont.
Każda z tych metod posiada swoje zalety i ograniczenia, dlatego wyceniacz nieruchomości może zdecydować się na zastosowanie kombinacji kilku metod, aby uzyskać jak najbardziej precyzyjną wycenę mieszkania, domu, działki czy lokalu użytkowego. Warto zatem zwrócić się do profesjonalisty, który dzięki swojemu doświadczeniu i wiedzy, dokładnie wyceń mieszkanie lub inną nieruchomość, co pozwoli na uczciwe i rzetelne oszacowanie wartości.
W kontekście wyceny nieruchomości, oprócz lokalizacji, istnieje wiele innych czynników, które wpływają na wartość mieszkania czy domu. Wyceniacz nieruchomości uwzględnia te aspekty, aby dokładnie wyceń mieszkanie lub inną nieruchomość.
Stan techniczny i standard wykończenia
Stan techniczny nieruchomości oraz standard wykończenia wnętrz mają istotny wpływ na wartość nieruchomości. Wyceniacz nieruchomości ocenia jakość materiałów, wykonanie prac remontowych, czy estetykę wnętrza. Im lepszy standard wykończenia, tym wyższa wartość nieruchomości.
Wiek i stan budynku: remonty, instalacje, izolacja termiczna
Wiek budynku oraz jego stan techniczny wpływają na wartość nieruchomości. Wyceniacz nieruchomości bierze pod uwagę historię remontów, stan instalacji (elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, gazowych) oraz jakość izolacji termicznej. Nowoczesne, dobrze utrzymane budynki zazwyczaj mają wyższą wartość niż starsze, wymagające remontów.
Wyposażenie i standard wykończenia wnętrza: materiały, jakość, estetyka
Wyceniacz nieruchomości zwraca uwagę na wyposażenie mieszkania oraz standard wykończenia wnętrz. Wartość nieruchomości może wzrosnąć, jeśli jest ona wyposażona w sprzęt AGD, meble, czy wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Estetyka wnętrza oraz jakość wykonania prac również wpływają na wartość nieruchomości.
Ważność dokumentacji technicznej: pozwolenia na użytkowanie, certyfikaty energetyczne
Dokumentacja techniczna, takie jak pozwolenie na użytkowanie czy certyfikat energetyczny, ma istotne znaczenie dla wyceny nieruchomości. Wyceniacz nieruchomości sprawdza ważność tych dokumentów, ponieważ mogą one wpłynąć na wartość nieruchomości oraz proces sprzedaży.
Powierzchnia, rozkład i funkcjonalność
Wartość nieruchomości zależy od jej powierzchni, rozkładu pomieszczeń oraz funkcjonalności. Wyceniacz nieruchomości analizuje powierzchnię całkowitą, użytkową oraz działki, a także liczbę pokoi, układ mieszkania, wysokość pomieszczeń czy oświetlenie. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz odpowiednia powierzchnia zwiększają wartość nieruchomości.
Dostępność miejsca parkingowego, piwnicy, balkonu lub tarasu
Dodatkowe udogodnienia, takie jak miejsce parkingowe, piwnica, balkon czy taras, wpływają na wartość nieruchomości. Wyceniacz nieruchomości uwzględnia te elementy podczas wyceny mieszkania czy domu. Na przykład, dostępność miejsca parkingowego może być istotna dla potencjalnych nabywców, zwłaszcza w dużych miastach, gdzie parkowanie bywa problematyczne. Podobnie, balkon, taras czy piwnica zwiększają funkcjonalność nieruchomości, co może przekładać się na wyższą wartość.
Prawne aspekty wyceny nieruchomości
Księga wieczysta: sprawdzenie aktualności wpisów, praw i obciążeń
Księga wieczysta to zbiór informacji na temat praw i obciążeń związanych z daną nieruchomością. Przed wyceną warto sprawdzić aktualność wpisów, aby mieć pewność, że nie ma żadnych niewidocznych problemów prawnych, które mogłyby wpłynąć na wartość nieruchomości.
Uzgodnienia i pozwolenia: plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
Przed wyceną należy również sprawdzić obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie wymagania prawa budowlanego.
Formalności związane z transakcją: notariusz, umowa, opłaty
Transakcja kupna-sprzedaży nieruchomości wymaga dopełnienia formalności prawnych, takich jak sporządzenie umowy przez notariusza oraz uiszczenie opłat, takich jak podatek od czynności cywilnoprawnych.
Wybór rzeczoznawcy majątkowego
Rola rzeczoznawcy majątkowego w procesie wyceny nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy to ekspert odpowiedzialny za dokonanie profesjonalnej wyceny nieruchomości. Jego rola jest kluczowa, gdyż rzetelnie oszacowana wartość nieruchomości wpływa na jej atrakcyjność na rynku oraz na warunki finansowania.
Kryteria wyboru rzeczoznawcy: doświadczenie, certyfikacja, opinie
Przy wyborze rzeczoznawcy warto zwrócić uwagę na jego doświadczenie, posiadane certyfikaty oraz opinie innych klientów. Taki wybór zapewni rzetelną i wiarygodną wycenę nieruchomości.
Koszty wyceny: co warto wiedzieć o opłatach?
Koszty wyceny nieruchomości zależą od wielu czynników, takich jak rodzaj nieruchomości, jej wielkość czy lokalizacja. Warto przed rozpoczęciem współpracy z rzeczoznawcą dopytać o koszty wyceny, aby uniknąć nieporozumień i dodatkowych opłat.
Wskazówki dla właścicieli i kupujących: na co zwrócić uwagę, aby uniknąć błędów
• Dokładne badanie rynku: Zanim zdecydujemy się na sprzedaż lub zakup nieruchomości, warto dokładnie zbadać rynek, porównać ceny i warunki podobnych ofert. Pozwoli to uniknąć zbyt wysokich cen czy błędów w negocjacjach.
• Sprawdzenie dokumentacji: Weryfikacja dokumentacji nieruchomości, takiej jak księga wieczysta czy plan zagospodarowania przestrzennego, jest kluczowa dla uniknięcia problemów prawnych w przyszłości.
• Przeprowadzenie inspekcji nieruchomości: Przed zakupem warto przeprowadzić inspekcję nieruchomości, aby sprawdzić jej stan techniczny, wykończenie i ewentualne usterki. Pozwoli to uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek po transakcji.
• Negocjowanie warunków umowy: W procesie zakupu lub sprzedaży warto negocjować warunki umowy, takie jak cena, termin przekazania nieruchomości czy sposób uregulowania ewentualnych napraw. Dzięki temu można uniknąć niekorzystnych zapisów i uzyskać lepsze warunki transakcji.
Zgłaszając się do homly o wycenę mieszkania nie zaciągasz żadnego zobowiązania, o nic nie musisz się martwić – po prostu podejmujemy rozmowy o Twoim mieszkaniu.
Dane, które przesyłasz do nas są przeznaczone tylko dla nas i nikomu ich nie udostępniamy. Zachęcamy do zapoznania się z naszą Polityką Prywatności
Ogłoszenie może dalej być publikowane, nie mamy z tym żadnego problemu. Nasza usługa jest przeznaczona zwłaszcza do osób, które mają już mieszkanie „na rynku” i problem ze sprzedażą. W takiej sytuacji oferta homly – pomoc w profesjonalnej wycenie mieszkania oraz oferta kupna w 7 dni jest dodatkowym atutem.
Standardowo wyceny dokonujemy w 24h (liczymy dni robocze), natomiast jest do maksymalny czas, staramy się odezwać do Ciebie w ciągu kilku godzin.
Wycena mieszkania zawiera przykładowe ceny ofertowe podobnych mieszkań w okolicy, historyczny trend cenowy oraz aktualną cenę Twojej nieruchomości, oszacowaną przez naszego eksperta / rzeczoznawcę
Nie musisz się specjalnie przygotowywać, zależy nam wręcz na tym, aby mieszkanie było w takim stanie w jakim chcesz je sprzedać. Nie chcemy abyś ponosił dodatkowych kosztów wykończenia
Takie dokumenty warto mieć, zwłaszcza jeśli będziemy chcieli kupić Twoje mieszkanie a Ty zgodzisz się na naszą ofertę. Brak dokumentów wydłuży cały proces, bo będziemy musieli czekać na wiele zaświadczeń z banku / spółdzielni / wspólnoty. Ale do samych oględzin tych dokumentów mieć nie musisz, nasz pracownik ich nie sprawdza.
Wizyty odbywają się w dni robocze, w terminie ustalonym z Tobą, tak aby odpowiadało to obu stronom. W drodze wyjątku możemy dokonać oględzin w weekend, ale staramy się unikać tych dni.
W zależności od wielkości mieszkania i potencjalnych pytań odnośnie stanu technicznego wizyta powinna trwać od 15 minut do godziny. W trakcie oględzin nasz pracownik robi zdjęcia mieszkania oraz sprawdza stan poszczególnych pomieszczeń. Tak naprawdę wygląda to podobnie do standardowych oględzin, tylko bardziej profesjonalnie 😉
Oferta homly (o ile nie jest wskazane inaczej) jest ważna 5 dni roboczych
Oczywiście że nie, do niczego nie jesteś zobowiązany/a. Natomiast jeśli składamy ofertę to oznacza, że chcemy dane mieszkanie kupić, więc Twoja odmowa nie jest dla nas dobrą wiadomością.
Mają na to wpływ oględziny mieszkania – w formularzu podajesz podstawowe informacje o nieruchomości, natomiast nasz pracownik jest w stanie na żywo zweryfikować jakość mieszkania i skorygować ofertę na plus lub na minus w porównaniu do wstępnej.
Tak, jak najbardziej. Zależy nam na obopólnym zadowoleniu z transakcji. Nasza wycena oparta jest na eksperckiej wiedzy naszych pracowników, więc jesteśmy pewni jakości naszej oferty, ale jesteśmy zawsze gotowi do rozmów.
Umowę podpisujemy u notariusza, więc przede wszystkim zależy to od jego dostępności. Drugim czynnikiem jest to, czy masz skompletowane i aktualne dokumenty upoważniające Cię do sprzedaży nieruchomości. Jeśli nie ma komplikacji, to do podpisywania może dojść w ciągu kilku dni
homly ponosi koszty transakcji.
Po podpisaniu umowy notarialnej zlecamy przelew w banku na podane na umowie konto bankowe. Zazwyczaj to trwa 1 – 2 dni robocze
Tak, wstępna wycena nieruchomości jest darmowa i niezobowiązująca. Wyceniamy nieruchomości zdalnie, bazując na informacjach i zdjęciach. Dzięki doświadczeniu i narzędziom precyzyjnie szacujemy wartość, nawet w przypadku skomplikowanej sytuacji prawnej, zadłużenia czy hipoteki. Jeśli potrzebujesz wyceny rzeczoznawcy, pomożemy znaleźć specjalistę.
W Homly.to oferujemy skup nieruchomości za około 90% wartości rynkowej. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby otrzymać darmową wycenę. W zamian zyskujesz błyskawiczną i wygodną sprzedaż z natychmiastową zapłatą, oszczędzając czas i nerwy. Pomagamy pilnie sprzedać nawet "trudne" nieruchomości. Działamy uczciwie i transparentnie, jako zarejestrowana firma w Polsce. Nasi klienci cenią naszą szybkość i wygodę transakcji.
Wybierając skup nieruchomości Homly.to, zyskujesz ogromną oszczędność czasu i nerwów oraz natychmiastową zapłatę. Jako doświadczeni eksperci (10 lat na rynku), oferujemy błyskawiczną sprzedaż nieruchomości w korzystnej cenie, z minimalnym Twoim zaangażowaniem. Zapewniamy ofertę w kilka godzin, dojazd, organizację formalności i profesjonalną obsługę. Jesteśmy dla Ciebie!
W Homly.to gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki transparentnym działaniom i notarialnym umowom. Masz prawo wyboru własnego notariusza. Jesteśmy legalnie zarejestrowaną firmą z udokumentowanymi setkami transakcji i pozytywnymi opiniami. Natychmiastowa wypłata środków następuje u notariusza, często w kilka minut, dopiero po zaksięgowaniu pieniędzy.
Tak, wstępna wycena nieruchomości jest darmowa i niezobowiązująca. Wyceniamy nieruchomości zdalnie, bazując na informacjach i zdjęciach. Dzięki doświadczeniu i narzędziom precyzyjnie szacujemy wartość, nawet w przypadku skomplikowanej sytuacji prawnej, zadłużenia czy hipoteki. Jeśli potrzebujesz wyceny rzeczoznawcy, pomożemy znaleźć specjalistę. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby uzyskać darmową wycenę.
Wycena nieruchomości zależy od aktualnych cen rynkowych i transakcyjnych, nie ofertowych. Monitorujemy dynamikę rynku nieruchomości, by zapewnić uczciwą wycenę. Jesteśmy otwarci na negocjacje i zachęcamy do porównania naszej oferty. Nasz cel to Twoja satysfakcja i korzystna sprzedaż.
Czas transakcji w Homly.to zależy od stanu prawnego i dokumentów, ale dążymy do ekspresowej finalizacji, nawet od 24h do tygodnia dla nieruchomości z uregulowanym stanem. Pomagamy w formalnościach przy skomplikowanych sytuacjach (zadłużenie, hipoteka, spadek). Możliwa jest umowa przedwstępna z zadatkiem, dająca pewność. Każda sytuacja jest unikalna – skontaktuj się z nami!
Nie pobieramy prowizji – otrzymasz całą oferowaną kwotę za szybką i pewną sprzedaż nieruchomości w Polsce, bez ukrytych kosztów.
Homly.to to szybki skup nieruchomości w całej Polsce, transakcja możliwa nawet w kilka godzin. Proces obejmuje: ekspresową umowę przedwstępną z zadatkiem dla pewności; pomoc w kompletowaniu dokumentów (zwykle 1-2 tyg., nawet dla zadłużonych nieruchomości); oraz elastyczny termin aktu notarialnego, dopasowany do Twoich potrzeb. Gwarantujemy pewną, szybką i wygodną sprzedaż.
W Homly.to gotówkę za nieruchomość otrzymasz natychmiast – w kilka minut po podpisaniu aktu notarialnego! Nasz skup nieruchomości zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Realizujemy przelewy błyskawiczne, co gwarantuje natychmiastowe zaksięgowanie. Możliwy jest też depozyt notarialny lub, w wyjątkowych sytuacjach, gotówka. Z nami masz pewność ekspresowej wypłaty.
W Polsce akty notarialne to jedyna prawnie wiążąca forma sprzedaży. W Homly.to to Ty wybierasz kancelarię notarialną, co daje poczucie bezpieczeństwa. Zawsze otrzymasz projekt umowy do wglądu. Kluczowe elementy aktu to: cena sprzedaży, termin zapłaty i termin wydania lokalu.
Tak, specjalizujemy się w skupie nieruchomości zadłużonych – to dla nas żaden problem! Niezależnie od długu (spółdzielnia, bank, komornik, urzędy), pomożemy Ci wyjść z trudnej sytuacji. Mamy doświadczenie w rozwiązywaniu problemów z hipotekami i komornikiem, współpracując z prawnikami. Część kwoty ze sprzedaży pokrywa dług, reszta trafia do Ciebie.
Szybka i skuteczna sprzedaż mieszkania? Ze skupem nieruchomości Homly.to to możliwe! Sprawnie dopinamy transakcje, oszczędzając Twój czas i nerwy. Proces przebiega błyskawicznie, pomagamy w kompletacji dokumentów. Cała transakcja odbywa się pod okiem notariusza, którego możesz osobiście wybrać dla pełnego komfortu i bezpieczeństwa.
Skup nieruchomości to firmy jak Homly.to, które szybko kupują nieruchomości bezpośrednio od właścicieli, niezależnie od historii czy stanu prawnego. Skupujemy: mieszkania (także zadłużone, z hipoteką), domy, lokale, garaże, działki, udziały w nieruchomościach. Działamy na terenie całej Polski, nabywając różnorodne dobra nieruchome.
Oferujemy jasne zasady wyceny, zależne od stanu prawnego nieruchomości w Polsce. Większość skupów nieruchomości płaci za mieszkania i domy wolne od wad prawnych około 70-80%, z kolei my płacimy nawet do 90% wartości rynkowej! Nieruchomości z problemami (np. z lokatorami, służebnością, dożywociem) są nabywane zazwyczaj za 30-50% wartości rynkowej. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby uzyskać darmową wycenę.
U nas proces jest uproszczony – pomożemy zebrać papiery. Do umowy przedwstępnej wystarczy akt notarialny nabycia i numer księgi wieczystej (lub zaświadczenie ze spółdzielni). Do aktu notarialnego potrzebne: podstawa nabycia, zaświadczenia o braku zadłużenia/osób zameldowanych.
Tak, w Homly.to skupujemy mieszkania i domy bez wyodrębnionej księgi wieczystej oraz z nieaktualnym stanem KW – to żaden problem! Nie musisz aktualizować zapisów, np. po dziedziczeniu. Bierzemy to na siebie, kupując nieruchomość bez wcześniejszej aktualizacji KW. Skontaktuj się z nami – każda sytuacja jest indywidualna.
Specjalizujemy się w skupie nieruchomości na odległość! Często obsługujemy klientów z innych miast/krajów – możliwe, że nie będziesz musiał przyjeżdżać. Możliwe są zdalne oględziny oraz pełnomocnictwo do formalności. Zapewniamy szybki skup nieruchomości bez względu na Twoją lokalizację.
Jeżeli odziedziczyłeś nieruchomość i formalności Cię przerastają to dla nas żaden problem! Nieruchomości ze spadku to nasza specjalność. Doświadczeni doradcy przeprowadzą Cię krok po kroku, pomagając w organizacji dokumentów, opróżnianiu mieszkania i innych sprawach. Nasz skup nieruchomości wspiera w trudnych chwilach, przejmując ciężar formalności, by problem zniknął z Twojej głowy.
Nie musisz remontować ani opróżniać nieruchomości. Specjalizujemy się w skupie mieszkań w każdym stanie – od tych do remontu po umeblowane. Mamy ogromne doświadczenie; zajmiemy się wszystkim kompleksowo. Proces jest dla Ciebie maksymalnie komfortowy i bezproblemowy. Sprzedaj nam swoją nieruchomość taką, jaka jest!
Tak, w Homly.to oferujemy bezpłatną wycenę nieruchomości. Rozumiemy, jak kluczowe jest ustalenie realnej wartości mieszkania czy domu przed sprzedażą lub ubieganiem się o kredyt. Nasi eksperci posiadają wiedzę i doświadczenie, by precyzyjnie oszacować wartość Twojej nieruchomości, zapewniając korzystną cenę. To pierwszy krok do udanej transakcji!
Wycena mieszkania jest kluczowa przy szybkiej sprzedaży – tu wystarczy uproszczona wycena online. Profesjonalna wycena rzeczoznawcy jest niezbędna do kredytu hipotecznego, wymagana przez banki. Operat szacunkowy jest też kluczowy w sprawach spadkowych czy podziałach majątku, zapewniając sprawiedliwe rozliczenie.
Wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę, czyli operat szacunkowy, to urzędowy dokument, niezbędny do kredytu hipotecznego – banki wymagają go jako zabezpieczenie. Jest też kluczowy w postępowaniach egzekucyjnych. Uproszczona wycena online od naszej firmy to szybkie i wygodne rozwiązanie, idealne do szybkiej sprzedaży mieszkania, pozwalające sprawnie oszacować wartość bez rzeczoznawcy.
Do wyceny nieruchomości online potrzebujemy adresu, metrażu, liczby pokoi, piętra i standardu mieszkania. Ważne są też dane o budynku: rok budowy, stan techniczny, planowane remonty, liczba pięter i winda. Udogodnienia jak parking, garaż, ogród, taras, balkon, piwnica czy poddasze również wpływają na wartość. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby uzyskać darmową wycenę.
Najważniejsze elementy wyceny to: lokalizacja (bliskość centrum, komunikacja, infrastruktura, otoczenie), stan techniczny nieruchomości i budynku (wpływa na koszty remontu), metraż i układ pomieszczeń (powierzchnia, liczba i rozkład pokoi). Wartość podnoszą też dodatkowe atuty, np. balkon, ogród, garaż czy piwnica. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby uzyskać darmową wycenę.
Zawiera: cel wyceny, dokładny opis nieruchomości, jej stan prawny i techniczny, zastosowaną metodę, szczegółowe obliczenia oraz ostateczną wartość. Jest niezbędny m.in. do kredytu hipotecznego, sprzedaży czy podziału majątku, zapewniając wiarygodne informacje. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby uzyskać darmową wycenę.
Potrzebna dokumentacja do wyceny nieruchomości zależy od jej rodzaju i pochodzenia. Najczęściej wymagane są: odpis z księgi wieczystej (potwierdzenie stanu prawnego), rzut mieszkania (układ, metraż), pozwolenie na użytkowanie budynku. Przy sprzedaży: akt notarialny nabycia i ewentualnie umowa przedwstępna. Zawsze poinformujemy Cię, co jest niezbędne. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby uzyskać darmową wycenę.
Wycena nieruchomości opiera się na kilku metodach, a najpopularniejsze jest podejście porównawcze. Wartość ustala się, analizując ceny podobnych, sprzedanych nieruchomości z uwzględnieniem metrażu, stanu, lokalizacji. Inne metody to: dochodowe (dla nieruchomości generujących zyski) i kosztowe (ocena kosztów odtworzenia). Celem jest zawsze precyzyjne oszacowanie wartości rynkowej.
Pełna wycena nieruchomości (operat szacunkowy) sporządzona przez rzeczoznawcę jest ważna przez 12 miesięcy. Po tym okresie może wymagać aktualizacji lub ponownej akceptacji, zwłaszcza w procedurach formalnych, np. przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Aktualność wyceny jest kluczowa dla jej użyteczności. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby uzyskać darmową wycenę.
Tak, wyceniamy nie tylko mieszkania, ale także działki, domy i lokale użytkowe. Jeśli masz nietypową nieruchomość, skontaktuj się z nami bezpośrednio – przez formularz lub telefonicznie. Nasi specjaliści odpowiedzą na pytania, rozwieją wątpliwości i doradzą, jakie dokumenty przygotować do sprawnej wyceny. Wejdź na stronę https://homly.to/wycena-mieszkania/ aby uzyskać darmową wycenę.
Tak, oferujemy wycenę mieszkań z lokatorami oraz wycenę określonych części udziałów w nieruchomości. Wystarczy zaznaczyć to w formularzu zgłoszeniowym. Nasi eksperci uwzględnią specyfikę sytuacji, zapewniając precyzyjną i wiarygodną wycenę nawet w niestandardowych przypadkach.
Wycena mieszkania online to idealne rozwiązanie, gdy zależy Ci na czasie i precyzji. Pomaga szybko ustalić optymalną cenę sprzedaży, unikając strat i przyciągając kupców. Jest też pomocna przy zakupie nieruchomości, by ocenić opłacalność inwestycji. Główne zalety to szybkość, wygoda i prostota – wszystko załatwisz online lub telefonicznie. Zyskaj pewność co do wartości swojej nieruchomości!
Do sprawy spadkowej u notariusza niezbędne są: odpis aktu zgonu spadkodawcy, odpisy aktów urodzenia/małżeństwa spadkobierców, numer PESEL spadkodawcy oraz, jeśli był, testament. Notariusz może również wymagać dokumentów potwierdzających stopień pokrewieństwa.
Tak, do notarialnego poświadczenia dziedziczenia muszą stawić się wszyscy potencjalni spadkobiercy. Ich obecność i zgodne oświadczenia są kluczowe dla szybkiego i bezproblemowego przeprowadzenia sprawy spadkowej bez konieczności postępowania sądowego.
Sprawę spadkową u notariusza przyspiesza przede wszystkim zgoda wszystkich spadkobierców, kompletność wymaganych dokumentów oraz brak jakichkolwiek sporów czy niejasności dotyczących kręgu spadkobierców lub ważności testamentu.
Tak, wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego przed terminem jest możliwe, ale tylko w ściśle określonych przypadkach przewidzianych w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, a także w samej umowie.
Właściciel może wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego m.in. w przypadku: gdy najemca używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem, zaniedbuje obowiązki, opuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu lub innych opłat za co najmniej trzy pełne okresy płatności, podnajął lokal bez zgody właściciela.
Tak, najemca również ma prawo do wypowiedzenia umowy najmu okazjonalnego, jednakże warunki i terminy są zazwyczaj określone w umowie. Najczęściej dotyczy to sytuacji, gdy właściciel nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, np. nie zapewnia odpowiednich warunków do zamieszkania. Warto sprawdzić, czy umowa przewiduje możliwość wcześniejszego rozwiązania i na jakich zasadach.
Do skutecznego wypowiedzenia umowy najmu okazjonalnego niezbędne jest pisemne oświadczenie o wypowiedzeniu, które powinno zawierać m.in.: datę, dane stron, wskazanie wypowiadanej umowy, przyczynę wypowiedzenia (jeśli jest wymagana), termin wypowiedzenia umowy najmu. Zaleca się wysłanie wypowiedzenia listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, aby mieć dowód doręczenia.
W takiej sytuacji dziedziczą dzieci zmarłego ojca, czyli wnuki dziadka. Wchodzą one w prawa zmarłego rodzica, dziedzicząc jego udział w spadku. To mechanizm tzw. dziedziczenia zstępnego.
Tak, zazwyczaj wnuki dziedziczą po dziadku, jeśli ich ojciec (syn dziadka) zmarł przed dziadkiem. Zasada ta dotyczy zarówno dziedziczenia ustawowego, jak i w pewnych przypadkach testamentowego, jeśli testament nie stanowi inaczej.
Do sprawy spadkowej potrzebne będą: odpis aktu zgonu dziadka, odpis aktu zgonu ojca, oraz odpisy aktów urodzenia/małżeństwa wnuków (jako spadkobierców). Mogą być wymagane także inne dokumenty, np. testament, jeśli dziadek go sporządził.
Jeśli wnuków jest więcej, ich zgoda jest kluczowa dla szybkiego i zgodnego załatwienia sprawy spadkowej u notariusza. W przypadku braku zgody konieczne będzie postępowanie sądowe, które może znacznie wydłużyć proces podziału spadku.
Nie, dług objęty aktywną egzekucją komorniczą nie ulega przedawnieniu. Wszczęcie postępowania egzekucyjnego przez komornika przerywa bieg przedawnienia. Oznacza to, że dopóki komornik prowadzi działania, termin przedawnienia nie biegnie.
Dług może się przedawnić, jeśli postępowanie egzekucyjne zostało umorzone, a wierzyciel nie złożył wniosku o ponowne wszczęcie egzekucji w nowym terminie przedawnienia. Dopiero po umorzeniu egzekucji, bieg terminu przedawnienia zaczyna liczyć się od nowa.
Od 9 lipca 2018 r. ogólny termin przedawnienia dla większości roszczeń wynosi 6 lat, a dla roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 3 lata. Jednakże, dla roszczeń stwierdzonych prawomocnym orzeczeniem sądu (np. wyrokiem, nakazem zapłaty), termin ten wynosi zawsze 6 lat.
Przerwanie biegu przedawnienia to sytuacja, w której termin przedawnienia zaczyna biec od nowa. Najczęstszą przyczyną przerwania jest wszczęcie postępowania egzekucyjnego (np. przez komornika), uznanie długu przez dłużnika lub zawezwanie do próby ugodowej przed sądem.
