FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Czy wycena mieszkania w homly będzie mnie coś kosztować?
Nie, zgłoszenie do wyceny jak i sama wycena są całkowicie bezpłatne. Jedyne koszty jakie mogą być po Twojej stronie, to w przypadku, gdy do finalizacji transakcji sprzedaży będziesz potrzebował dokumentów i zaświadczeń, które mogą być płatne.
Jakie informacje muszę podać w formularzu?
Wypełniając formularz prosimy Cię o podanie podstawowych danych o mieszkaniu, które chcesz sprzedać i są to praktycznie te same informacje, które podajesz na portalach ogłoszeniowych. Interesuje nas dokładny adres, rodzaj budynku, piętro, wielkość mieszkania i jego stan techniczny itd. Bardzo pomocne są zdjęcia
Czy wyceniacie mieszkania tylko do kupna, czy też takie, które chcę sprawdzić z ciekawości?
Ze względu na rosnącą ilość klientów zgłaszających się do nas z ofertami sprzedaży nieruchomości koncentrujemy się na nich i obsługujemy w pierwszej kolejności, gdyż im przeważnie zależy na czasie. Klientów, którzy dopiero rozważają sprzedaż i są zainteresowani wstępną wyceną staramy się obsłużyć jak najszybciej, nie zostawiamy ich samym sobie, ale są chwile, gdy prosimy o uzbrojenie się w cierpliwość
Czy moje zgłoszenie do czegokolwiek mnie zobowiązuje?
Zgłaszając się do homly o wycenę mieszkania nie zaciągasz żadnego zobowiązania, o nic nie musisz się martwić – po prostu podejmujemy rozmowy o Twoim mieszkaniu.
Czy moje dane (i zdjęcia, które przesyłam) są bezpieczne?
Dane, które przesyłasz do nas są przeznaczone tylko dla nas i nikomu ich nie udostępniamy. Zachęcamy do zapoznania się z nasząPolityką Prywatności
Czy mogę się do Was zgłosić, mimo że mieszkanie mam już wystawione na innym portalu?
Ogłoszenie może dalej być publikowane, nie mamy z tym żadnego problemu. Nasza usługa jest przeznaczona zwłaszcza do osób, które mają już mieszkanie „na rynku” i problem ze sprzedażą. W takiej sytuacji oferta homly – pomoc w profesjonalnej wycenie mieszkania oraz oferta kupna w 7 dni jest dodatkowym atutem.
Kiedy się do mnie odezwiecie?
Standardowo wyceny dokonujemy w 24h (liczymy dni robocze), natomiast jest do maksymalny czas, staramy się odezwać do Ciebie w ciągu kilku godzin.
Co zawiera wycena?
Wycena mieszkania zawiera przykładowe ceny ofertowe podobnych mieszkań w okolicy, historyczny trend cenowy oraz aktualną cenę Twojej nieruchomości, oszacowaną przez naszego eksperta / rzeczoznawcę
Czy do oględzin mieszkania mam się jakoś przygotować?
Nie musisz się specjalnie przygotowywać, zależy nam wręcz na tym, aby mieszkanie było w takim stanie w jakim chcesz je sprzedać. Nie chcemy abyś ponosił dodatkowych kosztów wykończenia
Czy mam mieć gotowe dokumenty potwierdzające, że jestem właścicielem mieszkania?
Takie dokumenty warto mieć, zwłaszcza jeśli będziemy chcieli kupić Twoje mieszkanie a Ty zgodzisz się na naszą ofertę. Brak dokumentów wydłuży cały proces, bo będziemy musieli czekać na wiele zaświadczeń z banku / spółdzielni / wspólnoty. Ale do samych oględzin tych dokumentów mieć nie musisz, nasz pracownik ich nie sprawdza.
Kiedy odbywa się wizyta?
Wizyty odbywają się w dni robocze, w terminie ustalonym z Tobą, tak aby odpowiadało to obu stronom. W drodze wyjątku możemy dokonać oględzin w weekend, ale staramy się unikać tych dni.
Jak długo trwają oględziny mieszkania?
W zależności od wielkości mieszkania i potencjalnych pytań odnośnie stanu technicznego wizyta powinna trwać od 15 minut do godziny. W trakcie oględzin nasz pracownik robi zdjęcia mieszkania oraz sprawdza stan poszczególnych pomieszczeń. Tak naprawdę wygląda to podobnie do standardowych oględzin, tylko bardziej profesjonalnie ;).
Ile mam czasu na decyzję po uzyskaniu oferty?
Oferta homly (o ile nie jest wskazane inaczej) jest ważna 5 dni roboczych
Czy muszę przyjąć Waszą ofertę?
Oczywiście że nie, do niczego nie jesteś zobowiązany/a. Natomiast jeśli składamy ofertę to oznacza, że chcemy dane mieszkanie kupić, więc Twoja odmowa nie jest dla nas dobrą wiadomością.
Dlaczego oferta wstępna różni się cenowo od oferty ostatecznej?
Mają na to wpływ oględziny mieszkania – w formularzu podajesz podstawowe informacje o nieruchomości, natomiast nasz pracownik jest w stanie na żywo zweryfikować jakość mieszkania i skorygować ofertę na plus lub na minus w porównaniu do wstępnej.
Czy możemy negocjować?
Tak, jak najbardziej. Zależy nam na obopólnym zadowoleniu z transakcji. Nasza wycena oparta jest na eksperckiej wiedzy naszych pracowników, więc jesteśmy pewni jakości naszej oferty, ale jesteśmy zawsze gotowi do rozmów.
Kiedy jest podpisanie umowy sprzedaży?
Umowę podpisujemy u notariusza, więc przede wszystkim zależy to od jego dostępności. Drugim czynnikiem jest to, czy masz skompletowane i aktualne dokumenty upoważniające Cię do sprzedaży nieruchomości. Jeśli nie ma komplikacji, to do podpisywania może dojść w ciągu kilku dni
Kto ponosi koszty notariusza?
homly ponosi koszty transakcji.
Jak szybko otrzymam pieniądze?
Po podpisaniu umowy notarialnej zlecamy przelew w banku na podane na umowie konto bankowe. Zazwyczaj to trwa 1 – 2 dni robocze