Toruń to miasto z tradycjami. To idealne miejsce do życia dla osób, które szukają spokoju. Nic dziwnego, że pomimo swojej stosunkowo niewielkiej powierzchni, wcale nie należy do najtańszych. Jakie są ceny mieszkań w Toruniu? I w jaki sposób wybrać mieszkanie w tym mieście tak, aby nie przepłacić?
Nie da się ukryć, że ceny mieszkań w Toruniu stopniowo rosną. Po drobnym wahaniu w drugiej połowie 2020 roku znów poszły w górę, co jest tylko dowodem na to, że warto uważnie obserwować rynek. Jeśli chcesz dokonać zakupu w jak najkorzystniejszej finansowo ofercie, to sprawdzaj ceny nieruchomości w Toruniu, korzystając z naszego bezpłatnego kalkulatora!
Aktualnie, średnia cena mieszkania w Toruniu wynosi 6700-6900 zł za m², a średnia powierzchnia – 58 m². Oznacza to, że za przeciętną nieruchomość zapłacisz ok. 390-400 tys. zł. To dość wysoka cena za mieszkanie, ale wcale nie najwyższa, gdy zwróci się uwagę na przykład na Gdańsk, w którym średni koszt wynosi ok. 10 tys. zł. za m². Toruń jest zatem dość nisko budżetowym wyborem.
Kształtowanie się cen nieruchomości w Toruniu zależy od wielu czynników. Najważniejsza jest lokalizacja. Im bliżej centrum Torunia znajduje się mieszkanie, tym prawdopodobnie będzie droższe. Dlatego jeśli nie zależy Ci na tym aspekcie, warto poszukać mieszkań na przedmieściach. Ceny nieruchomości w Toruniu są zależne także od standardu nieruchomości. Ten jest tym wyższy, im większy i lepiej umeblowany jest lokal.
Najdroższa ze szczecińskich dzielnic to Zachód, zaś najtańsza – Śródmieście. Zwróć uwagę na pierwszą lokalizację, jeśli zależy Ci na najlepszej komunikacji, dostępie do centrum oraz na najbardziej luksusowej lokalizacji. Na drugie, jeśli zależy Ci na niższej cenie mieszkania w Szczecinie.
Istotny wpływ na cenę mieszkania w Toruniu ma też sama okolica. Odległość do najbliższych szkół albo sklepów także może wpływać na wartość. Nie inaczej jest też z datą budowy budynku czy jego rodzajem. Ceny mieszkań w wieżowcach mogą różnić się od cen w niewielkich kamienicach z ogródkami.
Jeśli chcesz stworzyć przestrzeń mieszkalną od podstaw i nie przeszkadza Ci czekanie na przeprowadzkę, prawdopodobnie lepszym pomysłem będzie zakup mieszkania od dewelopera, czyli z rynku pierwotnego. Takie mieszkania mają zazwyczaj niższe ceny.
Jeżeli chcesz wprowadzić się do nowego miejsca jak najszybciej, koniecznie przeglądaj ogłoszenia z rynku wtórnego. Mieszkania od osób prywatnych zwykle są już właściwie gotowe do zamieszkania i często można się do nich wprowadzić zaraz po dokonaniu transakcji. Ceny mieszkań w Toruniu z rynku wtórnego są nieco wyższe, chyba, że wymagają remontu.
Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Na pewno zakup mieszkania z rynku wtórnego wydaje się bezpieczniejszą opcją. W końcu budynek, który dopiero powstaje może okazać się w jakiś sposób wadliwy albo sam okres budowy może się znacznie przedłużyć. Z tego powodu warto najpierw poznać opinie o konkretnym deweloperze, od którego chcesz zakupić lokal.
Ceny mieszkań w Toruniu nie są Ci już obce. Dlatego nie pozostało Ci już nic innego, jak poszukać swojego wymarzonego lokum. Jeśli jednak wciąż się wahasz i nie wiesz, czy oferty, które przeglądasz, są adekwatne do tego, jaką nieruchomość chcesz kupić, możesz jeszcze skorzystać z darmowej wyceny mieszkań online.
