Ceny mieszkań Olsztyn

Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie

6 000 - 6 200 zł/m2

Olsztyn to stolica Mazur. Znajdujące się w okolicy pięknych jezior miasto przyciąga swoim unikalnym klimatem. To też miasto uniwersyteckie, w którym tętni życie. Jakie są ceny mieszkań w Olsztynie? Jeśli chcesz kupić mieszkanie to podstawowe pytanie, które powinieneś sobie zadać!

Ceny mieszkań Olsztyn 2020

Średnia cena mieszkania w Olsztynie nie należy do najwyższych w kraju, dzięki czemu wiele młodych osób decyduje się na zakup nieruchomości właśnie tutaj. Deweloperzy bezustannie na tym również korzystają, budując coraz to nowsze i bardziej nowoczesne osiedla. Przeciętnie, za mieszkanie w Olsztynie trzeba zapłacić ok. 6000-6200 zł za m². Warto zauważyć, że średnia jego wielkość jest dość duża jak na polskie warunki, bo wynosi 57 m². Za takie mieszkanie będziesz musiał zapłacić więc w sumie około 340-360 tys. złotych.

Nie jest to wprawdzie najniższy koszt w kraju, jednak ceny mieszkań w Olsztynie i tak nie są zawyżone, biorąc pod uwagę inne miasta. Dobra wiadomość jest taka, że od dłuższego czasu utrzymują się na zbliżonym do siebie poziomie. Warto też zwrócić uwagę, że najlepszy przelicznik ceny w stosunku do wielkości nieruchomości prawdopodobnie uzyskasz, kupując mieszkanie o wielkości ok. 80-100 m². Wtedy średnia cena mieszkania w Olsztynie może spaść poniżej 5000 zł za m².


Olsztyn ceny mieszkań – co na nie wpływa?

Na ceny mieszkań w Olsztynie ma wpływ bardzo wiele elementów, w tym lokalizacja danej nieruchomości. Jeśli wybrane przez Ciebie mieszkanie znajduje się blisko centrum albo w okolicy jest przystanek autobusowy, może być zdecydowanie droższe, niż takie, które znajduje się na przedmieściach. Warto zwrócić także uwagę na najbliższe otoczenie. Bliskość szkół czy siłowni może również podnieść cenę.

To jednak jeszcze nie wszystko. Cena mieszkania w Olsztynie jest także zależna od tego, jak wykończone zostało mieszkanie. Wysoki standard będzie rzecz jasna droższy. Wpływ mają także takie elementy, jak dostęp do balkonu, prywatne miejsce parkingowe czy piwnica. Chcąc kupić mieszkanie i zaoszczędzić, dobrze zrobisz, jeśli wypiszesz sobie, jakie elementy powinna zawierać Twoja wymarzona nieruchomość. Nie przepłacisz wówczas za zbędne luksusy.


Ceny nieruchomości Olsztyn a rynek pierwotny

Ceny mieszkań w Olsztynie są także zależnie od tego, od kogo chcesz kupować mieszkanie. Istnieją dwa rynki: wtórny i pierwotny. Każdy z nich ma swoje specyficzne cechy, które wpływają na cenę nieruchomości, dlatego warto je poznać.

Jeśli chcesz kupić mieszkanie od dewelopera, to znaczy, że korzystasz z usług na rynku pierwotnym. Ceny nieruchomości w Olsztynie z rynku pierwotnego są zwykle niższe, ale te inwestycje są bardziej ryzykowne. Często nabywasz mieszkanie, które nie zostało jeszcze zbudowane. Może się to wiązać np. z opóźnieniami w budowie. Dlatego nim zakupisz takie mieszkanie, sprawdź opinie na temat firmy, która zajmuje się jego tworzeniem. Dzięki temu będziesz wiedzieć, na co się nastawiasz.


Olsztyn ceny mieszkań a rynek wtórny

Mieszkania z rynku wtórnego, zwykle od osób prywatnych, są często droższe, ale to właściwie jedyna opcja, jeśli musisz wprowadzić się do niego zaraz po zakupie. To w ten sposób znajdziesz mieszkania po remoncie w Olsztynie w niskiej cenie albo takie, które wymagają jedynie drobnych poprawek. Wprowadzanie zaawansowanych zmian, np. usunięcie brzydkich kafelek może być bardzo czasochłonne i dość kosztowne.

Niezależnie od tego, jakie mieszkanie wybierzesz, pamiętaj, że dana nieruchomość ma stać się Twoim domem, a w nim powinieneś czuć się przede wszystkim swobodnie i szczęśliwie. Dlatego też dobrze zrobisz, jeśli przed dokonaniem zakupu, zainteresujesz się rynkiem i dowiesz się, np. jak wyceniać mieszkanie. Zastanawia Cię, ile może kosztować nieruchomość w Twojej wymarzonej okolicy? Wypróbuj nasz bezpłatny kalkulator, dzięki któremu poznasz uśrednione ceny mieszkań w Olsztynie!

Pozostańmy w kontakcie!

Chcesz otrzymywać newsletter od nas, zawierający m.in. raporty cenowe o rynku, artykuły branżowe oraz poradniki o sprzedaży mieszkania? – zostaw swój adres e-mail. Nie spamujemy oraz nikomu nie przekażemy Twojego adresu.

Serwis używa plików Cookies

Nasz Serwis wykorzystuje Cookies w celu rozróżnienia użytkowników Serwisu. Pomaga to zoptymalizować działanie Serwisu, a także umożliwia prawidłowe funkcjonowanie niektórych części Serwisu. Informacje na temat korzystania z naszego Serwisu mogą być udostępniane naszym Partnerom, z których usług korzystamy przy prowadzeniu Serwisu. Informacje te mogą być łączone z innymi informacjami, które przekazaliście Państwo naszym Partnerom lub które zgromadzili oni w związku z korzystaniem z ich usług. Możecie Państwo wybrać typy plików cookie, na których wykorzystywanie wyrażacie zgodę. Więcej informacji znajdziecie Państwo w naszym Regulaminie oraz Polityce Prywatności.