Szukanie mieszkania może być czasochłonnym zadaniem. Mimo tego, że rynek nieruchomości coraz bardziej wypełnia się ogłoszeniami sprzedaży, to wcale nie tak łatwo jest znaleźć odpowiednie mieszkanie. Drugą sprawą jest kwota, jaką należy przygotować na zakup mieszkania. Z roku na rok suma ta powiększa się i nic nie wskazuje na to, aby miała spadać w najbliższym czasie. Co należy wiedzieć o nieruchomościach i ich cenach, by przygotować się w odpowiedni sposób do zakupu mieszkania? O tym więcej w poniższej treści.
Wybór pomiędzy mieszkaniem a budynkiem wolnostojącym może być trudny. Jedni wybierają kompaktowe mieszkania, inni decydują się z większą radością na zakup domów jednorodzinnych na wiejskim terenie z dala od miast. To indywidualny wybór każdego, kto decyduje się na zakup nieruchomości bądź też jej budowę, bo tak w większości przypadków nabywane są wolnostojące domy. Podstawową kwestią w przypadku starań o zakup nieruchomości jest przygotowanie finansowe. Może się okazać, że wielkim zaskoczeniem będą obecne ceny mieszkań. Lublin jest jednym z miast, które są coraz chętniej wybierane w kwestii kupna nieruchomości. Wynika to z faktu, że ceny w tym mieście są zdecydowanie niższe, niż ceny mieszkań w stolicy, Krakowie, czy Poznaniu. Mieszkanie można tu nabyć w cenie ok. 6,5-7 tys. zł/m2, mamy oczywiście na myśli miasto Lublin. Ceny mieszkań, jak i domów jednorodzinnych oczywiście nie są takie, jak sprzed lat, ale w porównaniu z innymi lokalizacjami prezentują się dość obiecująco.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej wyceny online
Wybór mieszkania może oznaczać rezygnację z wygód. W końcu zamieszkuje się jeden budynek, wraz z innymi mieszkańcami. Dla niektórych osób nie jest to najwygodniejsze rozwiązanie. Dużo więcej swobody życia rodzinnego można zaczerpnąć, przeprowadzając się do budynku wolnostojącego. Budowa lub zakup domu kojarzony jest z ogromnym nakładem finansowym, zdecydowanie wyższym niż zakup mieszkania w Lublinie. Ceny nieruchomości tego typu mogą wprawić w zawrót głowy. Już sam zakup atrakcyjnej działki budowlanej wiąże się z wydatkiem na przestrzeni kilkudziesięciu tysięcy złotych o ile nie kilkaset tysięcy złotych. Wszystko zależne jest od lokalizacji, atrakcyjności terenu i udogodnień. Wybierając dom jednorodzinny, dajemy sobie więcej swobody. Mamy możliwość samodzielnego życia, często z dala od sąsiadów. Udogodnieniami wyboru domów jednorodzinnych jest często możliwość korzystania z ogródka, tarasu, patio i nie tylko.
Zakup mieszkania również kojarzyć może się z wygodnym stylem życia. Można zapytać jak to? Przecież mieszkania są niewielkie, a wszyscy żyją w jednym budynku. Miłośnicy społeczności blokowej z pewnością doceniają fakt tego, że mieszkanie łatwiej jest utrzymać, ogrzać i remontować. Ponadto wybierając nieruchomość w wielkim mieście, dajemy sobie szansę na lepsze funkcjonowanie, lepszą pracę, czy możliwość korzystania z dobrodziejstw miasta. Nie każdy lubuje się w wiejskim klimacie, a są osoby, które znacznie lepiej funkcjonują w miejskiej przestrzeni. Chcąc wyszukać najlepsze propozycje sprzedaży takich lokali, wystarczy posłużyć się wyszukiwarką i hasłem “mieszkanie lublin cena”, aby wyszukać odpowiednie wyniki.
Zastanawiając się nad tym, jak prezentują się ceny mieszkań w Lublinie, warto uświadomić sobie jedną kwestię. Kluczowym względem ceny faktem, jest usytuowanie mieszkania. Lokalizacja, a konkretniej otoczenie, widok z okna, a także odległość do udogodnień miejskich, jest istotnym elementem, który bez wątpienia wpływa na wysokość ceny nieruchomości w Lublinie. Mieszkania, które są tańsze, usytuowane są na zdecydowanie mniej atrakcyjnym terenie. Szczególnie widoczne jest to w cenach nieruchomości usytuowanych w pobliżu hałaśliwych dróg, w mniej popularnej dzielnicy, gdzie dostęp do miejskich udogodnień jest nieco utrudniony lub bardzo odległy. Mieszkania z dala od centrum miast są na pewno tańsze, ale czy bardziej atrakcyjne? To zależy dla kogo.
Samo usytuowanie mieszkania w bloku też nie pozostaje bez znaczenia, jeśli chodzi o wartość nieruchomości. Usytuowanie na ostatnim piętrze lub na parterze tuż pod garażami, czy parkingami ma wpływ na ceny nieruchomości. Lublin pełen jest ofert mieszkań, które są tańsze, ale czy na pewno odpowiada to wszystkim poszukującym? Warto przeanalizować kilka opcji, zanim kupimy mieszkanie w Lublinie. Cena, która jest niższa, może wskazywać na pewne niedogodności. Warto zorientować się w cenach nieruchomości, a w tym z pewnością pomogą kalkulatory, które oszacują wartości rynkowe podobnych nieruchomości.
Wycena wstępna na pewno pozwoli zapoznać się z wartościami rynkowymi, a to z kolei przyda się na wypadek, jeśli sprzedający będzie próbował zawyżać cenę. Warto też uświadomić sobie, że przygotowanie tym razem rzetelnej i profesjonalnej wyceny (nie szacunkowej, którą możemy ustalić poprzez skorzystanie z kalkulatorów wycen) będzie konieczne, jeśli zakup mieszkania będzie finansowany dzięki pomocy banku i kredytu hipotecznego. W takim przypadku nie da się obejść tej procedury.
