Ceny mieszkań Kraków

Kraków, woj. małopolskie

10 000 zł/m2

Planujesz zakup nieruchomości w samym centrum Małopolski? Ceny mieszkań w Krakowie należą do najwyższych w kraju, ale to nie oznacza, że nie da się w nim kupić niewielkiego lokalu po nieco niższej kwocie. Jaki wydatek musisz brać pod uwagę i co wpływa na koszty? Poznaj aktualne ceny mieszkań w Krakowie!

Ceny mieszkania Kraków – jakie są przeciętne koszty?

Ceny nieruchomości w Krakowie bezustannie rosną, a największy skok miał miejsce około 2019 roku. W pierwszej połowie 2020 roku już wynosiły średnio ponad 9000 zł za m². Obecnie średnia to blisko 10 tys. zł. To sprawia, że Kraków wraz z Warszawą i Gdańskiem, należy do trzech najdroższych miast w Polsce. Mieszkanie przeciętnej wielkości (52 m²) będzie w nim kosztować ponad pół miliona złotych – to kwota, na którą nie każdy jest w stanie sobie pozwolić.

Na szczęście, nie we wszystkich dzielnicach koszty są aż tak wysokie.Ceny mieszkań w Krakowie w dzielnicy Łagiewniki mogą wynosić już około 6000 zł za m², a na obrzeżach miasta może spaść jeszcze bardziej – nawet do 5600 zł. Do najtańszych dzielnic można zaliczyć Swoszowice oraz Bieżantów-Prokocim. Sprzedający mieszkanie w Krakowie na nowego nabywcę zwykle czekają około trzech miesięcy.


Mieszkanie w Krakowie – cena zależy od wielu czynników

Kraków. Tu ceny mieszkań są w dużej mierze zależne od ich lokalizacji. To nie jedyny czynnik, jaki na nie wpływa. Istotny będzie też na przykład standard mieszkania. Za przeciętne uznaje się takie, które są gotowe do zamieszkania. Tańsze są te, które wymagają remontu, zaś apartamenty praktycznie zawsze kosztują zdecydowanie więcej.

Na ceny mieszkań w Krakowie ma wpływ także to, czy posiada ono dodatkowe udogodnienia, takie jak balkon, piwnica albo miejsce parkingowe. Duży wpływ może mieć też najbliższe otoczenie, np. odległość do sklepu albo korty lub siłownia na osiedlu.

Jeśli zależy Ci na zakupie mieszkania w atrakcyjnej cenie w Krakowie, dobrym pomysłem będzie poszukanie nieruchomości na rynku pierwotnym. Zakup od dewelopera często wiąże się z długim czekaniem na wprowadzkę (nawet do 24 miesięcy), ale jednocześnie to właśnie w takim miejscu możesz pozwolić sobie na dowolne zagospodarowanie i umeblowanie przestrzeni. Łazienka czy aneks kuchenny będzie mógł wyglądać dokładnie tak, jak tego chcesz!

Nieco droższe są mieszkania na rynku wtórnym w Krakowie. Często możesz się do nich wprowadzić już od ręki, gdy tylko ustalisz przekazanie nieruchomości z właścicielem. Niestety, wiąże się to też z tym, że wystrój lokalu może nie do końca Ci odpowiadać. W takiej sytuacji warto szczególnie przyjrzeć się stanowi łazienki oraz innym miejscom, w których znajdują się kafelki. Te jest stosunkowo trudno usunąć, dlatego jeśli nie chcesz od razu przygotowywać dużego remontu, wybierz mieszkanie, które pod tym względem Ci odpowiada.


Mieszkania Kraków ceny – czy są adekwatne?

Cena mieszkania w Krakowie może się bardzo różnić, zależnie od miejsca, w którym znajduje się nieruchomość. Jeśli dopiero planujesz zakup mieszkania, prawdopodobnie nie orientujesz się jeszcze najlepiej w lokalnym rynku i możesz mieć problem z ustaleniem, czy dany sprzedawca chce sprzedać je za adekwatną cenę. Jak wycenić mieszkanie na własne potrzeby? Wbrew pozorom, to dość proste. Masz dwie możliwości.

Po pierwsze, możesz spróbować przeglądać oferty i samodzielnie wyciągać wnioski. Wybieraj mieszkania podobne do tego, które Cię interesuje, znajdujące się w tej samej okolicy. To może być żmudny proces, ale w ten sposób dobrze poznasz rynek. Jeśli jednak to zajmuje zbyt wiele czasu możesz skorzystać z darmowej wyceniarki, takiej jak na przykład nasz kalkulator. Wyceń bezpłatnie nieruchomość i poznaj jego przybliżoną wartość!

Pozostańmy w kontakcie!

Chcesz otrzymywać newsletter od nas, zawierający m.in. raporty cenowe o rynku, artykuły branżowe oraz poradniki o sprzedaży mieszkania? – zostaw swój adres e-mail. Nie spamujemy oraz nikomu nie przekażemy Twojego adresu.

Serwis używa plików Cookies

Nasz Serwis wykorzystuje Cookies w celu rozróżnienia użytkowników Serwisu. Pomaga to zoptymalizować działanie Serwisu, a także umożliwia prawidłowe funkcjonowanie niektórych części Serwisu. Informacje na temat korzystania z naszego Serwisu mogą być udostępniane naszym Partnerom, z których usług korzystamy przy prowadzeniu Serwisu. Informacje te mogą być łączone z innymi informacjami, które przekazaliście Państwo naszym Partnerom lub które zgromadzili oni w związku z korzystaniem z ich usług. Możecie Państwo wybrać typy plików cookie, na których wykorzystywanie wyrażacie zgodę. Więcej informacji znajdziecie Państwo w naszym Regulaminie oraz Polityce Prywatności.