Jedno z najpopularniejszych, a co za tym idzie – najdroższych miast w Polsce to właśnie Gdańsk. Ile obecnie trzeba wydać, aby kupić w nim mieszkanie? Jaki jest średni metraż i co podwyższa koszty? Ceny mieszkań w Gdańsku są często wysokie, ale odpowiednia dawka wiedzy na ten temat pomoże Ci zakupić nieruchomość w dobrej cenie.
Cena mieszkania w Gdańsku jest w dużej mierze zależna od lokalizacji. Zwłaszcza jeśli chodzi o dostęp do Szybkiej Kolei Miejskiej. Jeśli mieszkanie znajduje się w jej pobliżu, prawdopodobnie jego koszt będzie zdecydowanie wyższy. Jednak tak jak w innych miastach, tak i na cenę nieruchomości w Gdańsku będą miały wpływ także inne czynniki.
Bardzo istotny może okazać się standard wykończenia mieszkania oraz osiedla, np. ochrona lub miejsce parkingowe albo dostęp do windy może sprawić, że to będzie zdecydowanie droższe. Warto zwrócić też uwagę na dostęp do balkonu lub piwnicy – jeśli to na tym Ci zależy, musisz liczyć się z nieco wyższą ceną mieszkania w Gdańsku. Różnice może uczynić również to, jaki typ budynku chcesz wybrać: wieżowce czy kilkupiętrowe bloki będą miały inne ceny.
Najdroższą dzielnicą Gdańska jest Śródmieście, gdzie cena mieszkania waha się w okolicy 10-12 tys. zł za m², co przy lokalu średniej wielkości (60 m²), może oznaczać koszt rzędu około 650-670 tys. zł. Jednak wahania cen mieszkań w tym mieście są naprawdę duże. Na przykład średni koszt w najtańszej z dzielnic, czyli w Rudnikach to około 6000 zł za m2, czyli właściwie o połowę mniej. Dlatego jeśli zależy Ci na okazyjnej cenie mieszkania w Gdańsku, musisz zwrócić uwagę właśnie na takie dzielnice.
Ceny mieszkań w Gdańsku wciąż rosną. W październiku 2020 roku cena nieruchomości w Gdańsku wynosiła ok. 8800 tys. zł za m². Obecnie koszt ten wynosi ponad 9000 zł na rynku pierwotnym. Rynek wtórny jest rzecz jasna droższy, ponieważ znajdujące się na nim nieruchomości często są już przynajmniej częściowo wyposażone i zdatne do zamieszkania właściwie od razu.
Z tych powodów, jeśli chcesz kupić mieszkanie właśnie w tym mieście, warto pomyśleć o tym już teraz. Szczególnie, że wzrostowa tendencja utrzymuje się właściwie od lat. Chcesz w tej chwili kupić nieruchomość i myślisz nad kredytem? Jeśli tak, po wybraniu mieszkania skontaktuj się z rzeczoznawcą majątkowym, który sporządzi operat szacunkowy. To na jego podstawie banki będą mogły stworzyć dla Ciebie ofertę kredytu hipotecznego.
Jeśli wciąż rynek nieruchomości w tym mieście jest dla Ciebie tajemnicą i chcesz sprawdzić korelację pomiędzy mieszkaniami w Gdańsku a cenami, możesz skorzystać z dostępnych darmowych narzędzi. My rekomendujemy automatyczne narzędzie do bezpłatnej wyceny nieruchomości Homly. Kalkulator porównuje różne oferty w wybranej przez Ciebie okolicy, aby następnie opublikować średni koszt nieruchomości.
Nie jest niczym zaskakującym, że ceny mieszkań w Gdańsku bardzo mocno się wahają. Jeśli zależy Ci na szybkim dojeździe do centrum, warto zastanowić się nad nieruchomością, która znajduje się bliżej centrum. Pozorny wydatek na dłuższą metę może okazać się dużą oszczędnością, dlatego że dzięki temu będziesz wydawać mniej na dojazdy do pracy oraz będziesz mieć więcej czasu dla swoich bliskich, dzięki szybszemu poruszaniu się po mieście.
Ceny mieszkań w Gdańsku są jednymi z najbardziej zróżnicowanych w Polsce. Nie ma się co dziwić: miejski transport w kluczowych dzielnicach jest bardzo dobrze zorganizowany, co czasem trudno powiedzieć o tych, które znajdują się na obrzeżach. Warto też zwrócić uwagę na to, że w ostatnim czasie pojawia się nieco mniej ofert, co również może wpływać na ceny nieruchomości w Gdańsku. Nie czekaj więc i uważnie obserwuj rynek nieruchomości!
