Ceny mieszkań Białystok

Białystok, woj. podlaskie

6 200 zł/m2

Ceny mieszkań w różnych rejonach Polski mogą się od siebie znacznie różnić. To dotyczy zresztą samych miast, bo w nich, zależnie od ulicy lub dzielnicy, ta również może dość mocno się wahać. Jakie są ceny mieszkań Białystok? Na jaki wydatek musimy się przygotować, chcąc kupić mieszkanie w tym mieście?

Białystok – ceny mieszkań się wahają

To, ile będzie kosztowało konkretne mieszkanie, zależy od bardzo wielu czynników. Znaczenie ma nie tylko jego metraż. Ceny mieszkań w Białymstoku będą różnić się zależnie od dzielnicy czy nawet ulicy mieszkania. Istotny będzie też ich standard. Mieszkania wyposażone w dodatkowe udogodnienia, np. windę albo miejsce parkingowe będą kosztować zdecydowanie więcej, podobnie jak te świeżo wyremontowane.

Ponadto, nawet profesjonalna wycena mieszkań tworzona przez rzeczoznawcę nie daje gwarancji, że mieszkanie zostanie sprzedane za tę konkretną kwotę, ponieważ cena mieszkania w Białymstoku jest w dużej mierze zależna od tego, na co umówi się kupujący ze sprzedawcą. Jeśli jednak właśnie chcesz sprzedać lokal, wyceń mieszkanie za pomocą darmowego kalkulatora Homly. Dzięki temu dowiesz się, jaka jest przybliżona cena mieszkania w Białymstoku.


Mieszkania Białystok – ceny

Aby kupić mieszkanie w Białymstoku, należy przygotować się na koszt około 6400-6700 zł za 1 m². Cena nieruchomości w Białymstoku bezustannie ulega zmianie, dlatego jeśli chcesz być na bieżąco, musisz koniecznie obserwować rynek. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że konkretne ceny różnią się zależnie od dzielnicy. Najdroższe mieszkania znajdują się oczywiście w samym centrum Białegostoku oraz przy głównych liniach komunikacyjnych.

Średnia wielkość mieszkania w województwie podlaskim to około 75 m². Oznacza to, że chcąc kupić przeciętnej wielkości nieruchomość w centrum miasta, należy przygotować się na wydatek rzędu blisko 500 tys. złotych. Z tego powodu wiele osób w Polsce decyduje się na zakup mieszkań poza centrami miast, lub na kupno mniejszych lokali, np. o wielkości około 40 m², które być może uda się kupić się już za 250-270 tys. zł.

Jeśli zależy Ci na niższych cenach mieszkań w Białymstoku, możesz wybrać takie, które znajduje się na przedmieściach. Ponadto istnieje duża szansa, że zapłacisz mniej w takich miejscach, jak np. w północnej części dzielnicy Słoneczny Stok. Wtedy koszt może spaść nawet do około 4000 zł za 1 m². Cena mieszkania w Białymstoku może być więc w praktyce naprawdę bardzo różna.

Zastanawiasz się nad sprzedażą mieszkania? Pamiętaj, aby uzbroić się w cierpliwość. Jeśli chcesz otrzymać za nie dobrą cenę, prawdopodobnie poczekasz około 3-4 tygodni, nim pojawi się kupiec.


Ceny mieszkań w Białymstoku w 2021 roku

W 2021 roku ceny mieszkań w Białymstoku wzrosły o około 9,5% w stosunku do poprzedniego. Oznacza to, że np. w październiku 2020 średnia cena mieszkania w Białymstoku wynosiła około 6200 zł. Z powodu sytuacji, jaka zapanowała na świecie w 2020 roku początkowo mocno spadły ceny, jednak po początkowej zapaści, ponownie zaczęły gwałtownie rosnąć. Za to tańsze okazał się wynajem mieszkań.


Białystok – ceny mieszkań. Jak wycenić mieszkanie?

Wycena nieruchomości nie jest prosta i wykonując ją, trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników. Ceny mieszkań w Białymstoku można ustalić za pomocą sieci, przeglądając oferty dopiero co sprzedanych lokali, sprawdzając te jak najbardziej podobne do tego, który chcemy sprzedać. Należy wziąć pod uwagę lokalizację czy standard wykończenia. Następnie, porównując je ze sobą, można zacząć ustalać konkretną cenę.

Jeśli chcesz, możesz skorzystać też z darmowych narzędzi, np. z kalkulatora, które oferuje Homly. Dzięki niemu znacznie szybciej poznasz uśrednioną cenę mieszkania w Białymstoku. Być może jednak zależy Ci na ocenie profesjonalisty. Ta będzie potrzebna szczególnie wtedy, gdy planujesz kupić mieszkanie i wziąć kredyt hipoteczny. Wtedy niezbędna może okazać się pomoc rzecznika majątkowego.

Pamiętaj, że zakup mieszkania to decyzja na długie lata. Dlatego nim ją podejmiesz, dobrze przeanalizuj cenę mieszkania w Białymstoku i wybierz najlepszą opcję dla siebie!

Pozostańmy w kontakcie!

Chcesz otrzymywać newsletter od nas, zawierający m.in. raporty cenowe o rynku, artykuły branżowe oraz poradniki o sprzedaży mieszkania? – zostaw swój adres e-mail. Nie spamujemy oraz nikomu nie przekażemy Twojego adresu.

Serwis używa plików Cookies

Nasz Serwis wykorzystuje Cookies w celu rozróżnienia użytkowników Serwisu. Pomaga to zoptymalizować działanie Serwisu, a także umożliwia prawidłowe funkcjonowanie niektórych części Serwisu. Informacje na temat korzystania z naszego Serwisu mogą być udostępniane naszym Partnerom, z których usług korzystamy przy prowadzeniu Serwisu. Informacje te mogą być łączone z innymi informacjami, które przekazaliście Państwo naszym Partnerom lub które zgromadzili oni w związku z korzystaniem z ich usług. Możecie Państwo wybrać typy plików cookie, na których wykorzystywanie wyrażacie zgodę. Więcej informacji znajdziecie Państwo w naszym Regulaminie oraz Polityce Prywatności.