Jak sprzedać drożej swoje mieszkanie? Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości

Każdy właściciel nieruchomości zainteresowany zbyciem lokalu zastanawia się, jak sprzedać drożej swoje mieszkanie. Chcesz szybko sprzedać nieruchomość, a jednocześnie na tym zarobić? Sprawdź, na co uwagę zwracają osoby, które planują zakup mieszkania!

To sprzedający decyduje, za ile chce sprzedać lokal, jednak rynek nieruchomości szybko weryfikuje takie plany. Warto wiedzieć, jak sprzedać drożej swoje mieszkanie, aby bez zbędnych inwestycji przyszykować lokal do oględzin. Czasem wystarczy tylko gruntowne sprzątanie i odświeżenie ścian – podkreślenie najlepszych cech mieszkania to lepsza prezentacja, a więc większe zainteresowanie nabyciem nieruchomości. Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży? Sprawdź!

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Nieruchomość wystawiona na sprzedaż musi przyciągać uwagę – znaczenie ma nie tylko metraż, ale również pierwsze wrażenie, które można zrobić tylko raz. To dlatego oferta sprzedającego musi być atrakcyjna i adekwatna do realnej wartości nieruchomości. Tylko w taki sposób twój lokal szybko znajdzie nabywcę, który zdecyduje się na zakup mieszkania. Przygotowanie do sprzedaży to kwestie formalne, które należy uporządkować oraz sprzątanie, którego nie sposób uniknąć. Jeśli chcesz szybko zbyć nieruchomość, obiektywnie spójrz na swoją przestrzeń i zastanów się, co warto zmienić. Niezbędne mogą być drobne naprawy, uprzątnięcie nagromadzonych rzeczy albo zmiany kosmetyczne, czyli malowanie ścian i nowe dodatki nadające wnętrzu charakteru.

Zapoznaj się z rynkiem nieruchomości w twojej okolicy

Aby sprzedać mieszkanie korzystnie, nie trzeba inwestować w drogie materiały i przeprowadzać generalnego remontu. Zanim wystawisz nieruchomość na sprzedaż, sprawdź, jak aktualnie wygląda rynek nieruchomości w twojej okolicy. Zadbaj też o kwestie kosmetyczne. Dzięki temu dowiesz się, jak wyglądają konkurencyjne oferty i tanim kosztem zwiększysz atrakcyjność swojego lokalu.

Home staging, czyli jak sprzedać drożej swoje mieszkanie?

Zakup nieruchomości to często decyzja na całe życie, dlatego potencjalny nabywca nie chce kupować kota w worku. O ile rynek pierwotny to nowe, nieskazitelne mieszkania wprost od dewelopera, o tyle rynek wtórny wymaga już przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

Czym jest home staging?

Zwolennicy home stagingu rozumieją, jak ważne jest odświeżenie mieszkania lub domu i jakie efekty można uzyskać bez ponoszenia zbędnych kosztów. W rzeczywistości lekkie odświeżenie może dawać spektakularne rezultaty. Gruntowne sprzątanie, drobne naprawy czy malowanie ścian pozwala w łatwy sposób podkreślić najważniejsze atuty.

Home staging jest niezbędny, aby zaakcentować zalety nieruchomości

Odświeżony lokal zdecydowanie lepiej prezentuje się na zdjęciach i podczas spotkania z potencjalnym kupcem. Takie poprawki można zrobić samemu albo skorzystać z pomocy profesjonalistów.Zmiany na lepsze wykorzystasz do przygotowania atrakcyjnych materiałów marketingowych takich jak zdjęcia do ogłoszenia, rzut mieszkania i wirtualny spacer 3D.

Mieszkanie na sprzedaż – wartość nieruchomości

Wycena nieruchomości to podstawowy krok, aby ustalić, za ile możesz wystawić dany lokal. Ocena wartości przygotowana przez profesjonalistę obejmuje wszelkie istotne aspekty: metraż, stan techniczny lokalu, lokalizację czy ceny mieszkań w okolicy. Znaczenie ma też czas sprzedaży – niekiedy warto poczekać, aż wartość lokalu nieco wzrośnie. Dla potencjalnych kupujących ceny nieruchomości bywają kluczowe, dlatego warto przygotować się na negocjacje. Oszacowana wartość nie zawsze będzie równa ostatecznej cenie sprzedaży. Mimo to zawsze będzie określona w sposób pozwalający na sprzedaż lokalu w maksymalnej kwocie korzystnej dla właściciela.

Jak sprzedać drożej swoje mieszkanie? Przydatne wskazówki

W czasie, kiedy ceny materiałów budowlanych szybują w górę, a ekipy fachowców oferują jedynie odległe terminy, coraz więcej osób chce kupować gotowe mieszkania. Sprzedający może niewielkim wysiłkiem podnieść wartość lokalu. Jak sprzedać drożej swoje mieszkanie? Wystarczy drobny remont i odświeżenie ścian, aby przyciągnąć kupców i drożej sprzedać nieruchomość. Zaoszczędzisz jeszcze więcej, jeśli sam chwycisz za pędzel i własnoręcznie pomalujesz wnętrze.

Zgłoś się do Homly!

W procesie sprzedaży może uczestniczyć pośrednik, który zajmie się szukaniem nabywców i będzie odpowiadał za negocjacje czy pokazywanie lokalu. Taka osoba jako przedstawiciel agencji nieruchomości pobiera jednak prowizję od sprzedaży, dlatego, aby drożej zbyć lokal, warto zająć się tym samodzielnie. Nie masz czasu na szukanie kupców? Zamiast tego możesz wypróbować alternatywną metodę sprzedaży, czyli Homly! Wypełnij formularz wyceny i czekaj na wstępną propozycję. Z nami transakcja przebiega sprawnie i szybko, a pieniądze trafiają do ciebie nawet w kilka dni.