Ile kosztuje wymiana okien w bloku? Poznaj koszt wymiany okien w mieszkaniu przed sprzedażą
Wymiana okien w bloku to spore wyzwanie logistyczne i finansowe. Czasami trzeba ją przeprowadzić, bo nie ma innej możliwości. Inwestycja w nowe okna czyni mieszkanie ładniejszym i zwiększa jego wartość. Sprawdź, ile to wszystko kosztuje i jak długo może trwać remont.
Wymiana stolarki okiennej to często ledwie ułamek prac remontowych, jakie należałoby wykonać przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż. Na taką zmianę warto zdecydować się ze względów estetycznych i przez koszty ogrzewania lokalu. Stan okien i drzwi decyduje bowiem m.in. o współczynniku przenikania ciepła. Nie zachęcisz potencjalnych kupców, jeżeli zobaczą wysokie rachunki za ogrzewanie. Wymiana okien w bloku, podobnie jak zmiana stolarki drzwiowej, znacznie zmniejsza straty ciepła. Łączny koszt prac niejednokrotnie przekracza 10000 zł. Czy można zmniejszyć te wydatki lub zupełnie ich uniknąć?
Co zawiera kosztorys wymiany okien w mieszkaniu w bloku?
Aby wstawić nowe drzwi balkonowe albo wymienić okna w mieszkaniu, niezbędna jest zgoda spółdzielni. Jeżeli lokal należy do ciebie, musisz postępować zgodnie z wytycznymi zarządcy budynku w kwestii remontów. Poważniejsze ingerencje w konstrukcję ścian – np. poszerzenie otworów okiennych – wymagają zgłoszenia prac budowlanych lub uzyskania pozwolenia na budowę. To wszystko wpływa na łączny koszt. Ostateczna cena zależy głównie od:
- miejsca montażu;
- powierzchni stolarki okiennej (wymiarów okna);
- stanu otworów okiennych (i drzwiowych, jeśli wymieniasz również drzwi);
- zakresu prac remontowych i przy montażu okien;
- liczby nowych okien;
- ceny okien u producenta, czyli:
- parametrów i jakości okien;
- szyb i profili okiennych;
- uszczelnienia;
- rodzaju wybranych okien (okna drewniane są ok. 15% droższe od okien PVC);
- wykończenia i koloru okien (jednolitego lub różnego z obu stron).
Wymiana okien w bloku – koszt stolarki okiennej i montażu
Przykładowe zestawienie kosztów za wymianę okien w bloku prezentuje się następująco:
- usunięcie starej stolarki okiennej – 50 zł/m²;
- obróbka otworów okiennych – 40 zł/m²;
- montaż nowych okien – 80–100 zł/m² za okna rozwieralne i 200 zł/m² za okna dachowe;
- malowanie wstawionego okna – 60–175 zł/m²;
- zakup okien – 1000–3500 zł za sztukę.
Przygotowanie do wymiany okien w bloku
Odpowiednio zorganizowany remont przebiega sprawnie i bez nieprzyjemnych niespodzianek. Przed przystąpieniem do prac dokonaj wyboru okien, uwzględniając ich ceny i parametry techniczne. Producenci oferują m.in.:
- okna plastikowe;
- okna aluminiowe;
- okna PVC;
- okna drewniane.
Różnią się od siebie izolacyjnością akustyczną i cieplną, przepuszczalnością światła oraz wytrzymałością. Wymiary powinny być identyczne jak w starych oknach, jeżeli nie chcesz modyfikować otworu okiennego. Zmierz ościeżnicę i pamiętaj, by uwzględnić 1,5–3 cm na warstwę pianki montażowej oraz luzy dylatacyjne. Zadbaj, by świeżo zamontowane okna pozostały szczelne jak najdłużej.
Przebieg wymiany okien w bloku
Odpowiednia kolejność prac poprawia ich efektywność. Najczęściej wygląda ona tak, jak poniżej:
- Demontaż skrzydła, a następnie ościeżnicy.
- Wyrównanie i przygotowanie otworów okiennych.
- Zamontowanie dybli/kotew.
- Wstawienie i wypoziomowanie ościeżnicy, stabilizowanej klinami.
- Zamontowanie skrzydeł i klamek nowego okna.
- Uszczelnienie pianką poliuretanową.
- Montaż parapetów.
- Wykończenia od strony pomieszczenia i elewacji.
- Montaż rolet oraz pozostałych dodatków.
Poziom szczelności w pewnej mierze zależy od techniki montażu stolarki. Stosuje się tu następujące metody;
- montaż standardowy (dopasowany do murów, ich grubości oraz materiałów użytych do produkcji okna);
- ciepły montaż (z 3 warstwami uszczelniającymi);
- montaż pasywny (okna wysunięte na zewnątrz, poza krawędź budynku).
Jak ubiegać się o dofinansowanie wymiany okien z Programu Czyste Powietrze?
Wsparcie przysługuje właścicielom i współwłaścicielom domów jednorodzinnych oraz lokali mieszkalnych z wyodrębnioną księgą wieczystą, wydzielonych w budynkach jednorodzinnych. Zatem aktualnie nie ma możliwości, by pozyskać pieniądze z tego programu na wymianę okien w bloku. A co powinni zrobić jego potencjalni beneficjenci? We wniosku podajesz następujące informacje:
- przysługujące ci uprawnienia, określające poziom dofinansowania;
- o charakterze lokalu (mieszkalny lub do prowadzenia działalności gospodarczej);
- o wymianie źródła ciepła;
- koszty kwalifikowane, w tym:
- ocieplenie przegród budowlanych;
- stolarka okienna i drzwiowa;
- materiały do przyłączy, instalacji i wentylacji;
- istniejącą dokumentację – audyt energetyczny i projekt budowlany.
Wysokość przysługującego ci wsparcia finansowego na wymianę okien w domu możesz poznać jeszcze przed rozpoczęciem prac. Wystarczy, że wypełnisz formularz na stronie wspomnianego programu.
Sprzedaj mieszkanie z Homly i nie ponoś kosztów wymiany okien w bloku!
Wymiana okien na nowe w całym mieszkaniu wydaje ci się zbyt droga? Żaden problem! Nie musisz brać kredytów na remont, by dostać dobrą cenę za sprzedawany lokal. Zgłoś się do Homly, a w ciągu tygodnia przygotujemy wycenę – zgodną z sytuacją na rynku nieruchomości i korzystną dla ciebie! W ten sposób oszczędzisz sobie czasu, nerwów, wysiłku i pieniędzy, jakie pochłonęłyby wymiana okien w bloku oraz pozostałe prace remontowe.
Przed podjęciem decyzji warto poznać ceny podobnych mieszkań w okolicy i sporządzić możliwie dokładny kosztorys. Lepiej mieć całkowitą pewność, że wyższa wartość sprzedawanego mieszkania zrekompensuje poniesione wydatki w wystarczającym stopniu. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, nasi przedstawiciele czekają na kontakt z twojej strony!
