Jak sprzedać mieszkanie w Łodzi – jakie są ceny mieszkań i gdzie zaoferować lokal?

Istnieje kilka sposobów na to, jak sprzedać mieszkanie w Łodzi i sporo na tym zyskać. Możesz skorzystać z opieki agencji nieruchomości albo sprzedać je samodzielnie. Sprawdź, jak przygotować sprzedaż mieszkania i oferować je potencjalnym kupcom.

Sprzedaż nieruchomości jest procesem niełatwym i składa się z kilku etapów. Musisz skoncentrować się zarówno na tym, żeby uzyskać korzystną cenę, ale i bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Jak sprzedać mieszkanie w Łodzi i najwięcej na tym zyskać? W jaki sposób wycenić swój lokal i czy szukać pomocy u pośredników? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w poradniku.

Łódzki rynek nieruchomości – charakterystyka

Spadek, przeprowadzka czy wyjazd na stałe za granicę – zdarzają się sytuacje, w których łódzka nieruchomość będąca w twoim posiadaniu okazuje się zbędna. Wówczas może ci się przydać kilka informacji o tym, jak sprzedać mieszkanie w Łodzi. Możesz jednak być spokojny, ponieważ lokale w tym mieście często są traktowane jako dobra inwestycja i kupców na mieszkanie z pewnością nie zabraknie. 

Łódź należy do największych polskich miast i na stałe mieszka tu prawie 700 tysięcy ludzi. Do tego dochodzi wielu pracowników związanych z międzynarodowymi i ogólnopolskimi firmami działającymi w mieście. Nic dziwnego, że zainteresowanie nieruchomościami w tej okolicy jest spore. Łódź to także miasto w Polsce słynące z ważnego ośrodka akademickiego, dlatego dużym zainteresowaniem cieszy się każda kawalerka. 

Inwestorzy najczęściej pytają o mieszkanie dwupokojowe lub nieco większe. Mieszkania o powierzchni powyżej 70 metrów kwadratowych mogą mieć mniejsze grono chętnych, jednak wyposażone w duży balkon i ulokowane blisko centrum z pewnością także szybko znajdą nabywcę. Proporcjonalnie większym zainteresowaniem cieszy się każde mieszkanie po remoncie niż apartament w stanie deweloperskim.

Mieszkanie w Łodzi – średnie ceny nieruchomości

Badanie rynku nieruchomości dla miasta Łodzi pozwala wyciągnąć pewne wnioski dotyczące obiektów w tej lokalizacji. Przede wszystkim rynek jest duży i stale znajduje się na nim około czterech tysięcy ofert dotyczących rozmaitych nieruchomości. Średnia cena za metr kwadratowy obiektu to ponad 6 tysięcy złotych, a od poprzedniego roku widać stopniowy wzrost ich wartości. 

Cena za m2 rozkłada się inaczej, jeśli weźmiesz pod uwagę dokładne położenie lokalu. Najwyższe ceny osiągają nowe mieszkania w dzielnicy Widzew czy Bałuty. Obiekty w centrum Łodzi, czyli na osiedlu Śródmieście, są nieco tańsze i ta lokalizacja cieszy się mniejszym zainteresowaniem. Jednak średnia cena za mieszkanie dostępne w najdroższych i najtańszych dzielnicach różni się zaledwie o kilkaset złotych za metr kwadratowy. Warto dodać, że kwoty uzyskiwane ze sprzedaży mieszkań w Łodzi są wyższe od średniej dla całego obszaru naszego kraju.

Wycena nieruchomości w Łodzi – czym się kierować?

Przedstawione powyżej średniej ceny musisz traktować jedynie orientacyjnie, ponieważ wartości nieruchomości bywają bardzo różne. Pięknie położone rozkładowe mieszkanie będzie więcej warte niż nieustawny lokal do remontu w kiepskiej lokalizacji. Jeśli wystawiasz mieszkanie po generalnym remoncie, możesz zażądać wyższej kwoty niż średnia rynkowa. 

Żeby odpowiednio wycenić oferowaną nieruchomość, możesz skorzystać z pomocy rzeczoznawcy. Taki specjalista weźmie pod uwagę wszystkie parametry techniczne mieszkania, a także jego otoczenie. Jeśli nie chcesz płacić za usługę, możesz na własną rękę dokonać wyceny. Przejrzyj oferty innych sprzedawców w twojej okolicy lub dysponujących mieszkaniem o powierzchni zbliżonej do twojego. To pozwoli ci oszacować średnią cenę, jakiej powinieneś oczekiwać. 

Na żądaną przez ciebie kwotę wpływ może mieć też sytuacja materialna czy rodzinna, w jakiej się znalazłeś. Jeśli potrzebujesz szybko sprzedać nieruchomość, nawet rozkładowe mieszkanie powinieneś wystawić nieco poniżej średniej wartości. Z kolei jeżeli masz czas i nie spieszy ci się z transakcją, możesz spokojnie poczekać na odpowiedniego kupca.

Jak sprzedać mieszkanie w Łodzi – samodzielnie czy z pośrednikiem?

Sprzedaż nieruchomości nie jest procesem łatwym dla osób, które nie mają doświadczenia w tej dziedzinie. Trudności polegają przede wszystkim na znalezieniu odpowiedniego klienta i dotarciu z ofertą do możliwie największej liczby zainteresowanych kupnem. Jeśli masz mieszkanie usytuowane w dobrej okolicy, znajdujące się na parterze lub niskim piętrze w bloku, możesz spróbować sprzedać je samodzielnie. Sporym zainteresowaniem cieszy się też każde dwupokojowe mieszkanie w dobrym stanie technicznym, dlatego pojedyncze ogłoszenie na portalu aukcyjnym powinno wystarczyć. 

Jeśli twój lokal mieszkalny nie jest tak atrakcyjny i pomimo prób nie udało ci się znaleźć na niego kupca, możesz zwrócić się do agencji nieruchomości. To pośrednicy, którzy zajmują się łączeniem osób zainteresowanych sprzedażą i zakupem mieszkania. Pobierają prowizję w wysokości kilku procent od wartości sprzedaży od obu stron po dopiętej transakcji. W zamian za to pośrednicy ci udostępniają dla ciebie siatkę swoich kontaktów i często są w stanie dotrzeć do osób zainteresowanych nawet nietypowymi lokalami.

Mieszkanie na sprzedaż – skróć proces do minimum

Oczekiwanie na klientów gotowych kupić mieszkanie nie jest dla ciebie? Potrzebujesz załatwić wszystkie formalności możliwie najszybciej? Zgłoś swoje mieszkanie do Homly za pomocą formularza dostępnego na naszej stronie. Już po 24 godzinach skontaktuje się z tobą jeden z naszych pracowników i umówi termin oględzin. Przedstawimy ci niezobowiązującą ofertę, a ty sam ocenisz, czy proponowana kwota za mieszkanie w Łodzi jest dla ciebie odpowiednio atrakcyjna. Jak sprzedać mieszkanie w Łodzi? Sprawdź to z Homly już dziś.