Ile kosztuje mieszkanie w bloku – jakie są obecne ceny mieszkań?

Marzysz o własnym mieszkaniu w bloku? W Polsce wciąż jest to bardzo popularny rodzaj nieruchomości. Podstawowym pytanie jest to, ile kosztuje mieszkanie w bloku. Inni mają wątpliwości, czy warto je kupować. Sprawdź to już teraz!

Budynki z wielkiej płyty mają w Polsce długą tradycję. Ten modernistyczny twór towarzyszy Polakom już od pokoleń. Bloki powstały jako uzupełnienie braków mieszkaniowych po drugiej wojnie światowej. Ten rodzaj zabudowy dobrze współgrał z ideami komunistycznymi, dlatego szybko rozprzestrzenił się na cały kraj. Bloki stały się synonimem luksusu i dobrobytu. Określenie „wielka płyta” nie jest przypadkowe, ponieważ budynki te budowano z żelbetonowych płyt, które były tanie i umożliwiały łatwą budowę. Jakie są ceny takich mieszkań w dzisiejszych realiach? Jak różnią się od nich kwoty za nowoczesne lokale? Przekonaj się, czytając tekst!

Czy warto kupić mieszkanie w bloku – czy warto?

Lokal w bloku na pewno nie jest dla każdego. Jeżeli wychowywałeś się w domu jednorodzinnym, to będzie ci znacznie trudniej przyzwyczaić do nowych warunków. Jeżeli jednak szukasz taniej nieruchomości o niewielkim metrażu, to blok będzie bardzo dobrym wyborem. Na rynku wtórnym lokal na własność kupisz nawet o 20% taniej od innych. Bloki przestają już kojarzyć się z obdrapanymi i brudnymi osiedlami, wiele z nich zostało już wyremontowanych i wyglądają całkiem nowocześnie. Wnętrza w wielkiej płycie nie odstają już standardem od innych nieruchomości.

Wady i zalety nieruchomości w bloku

Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem takiego lokum, to powinieneś rozważyć wszystkie za i przeciw. Oto zalety, które ma mieszkanie w bloku:

• bloki znajdują się najczęściej w bardzo dobrej lokalizacji;
• lokum w bloku kupisz taniej;
• to dobra inwestycja na przyszłość;
• bliskość sąsiadów sprawia, że można nawiązać trwałe relacje.

Wśród wad wymienić można:

• prostą konstrukcję, która części osób może nie przypaść do gustu od strony wizualnej;
• niedostateczną ilość światła we wnętrzach;
• cienkie ściany;
• wielu sąsiadów (to może być uciążliwe).

Co jeszcze musisz wiedzieć, zanim dokonasz zakupu mieszkania w bloku?

Obecnie w blokach mieszkalnych mieszka około 42% Polaków. Jeszcze w 2006 roku było to ponad 50%, więc liczba mieszkańców bloków maleje. Ze względu na to, że bloki budowane w okresie PRL miały charakter częściowo tymczasowy, cechowało je wiele niedoskonałości. Szczególnie w pierwszych latach po wybudowaniu obiektu mieszkańcy odkrywali coraz to nowe mankamenty. Teraz, po wielu latach modernizacji, nie jest to już tak bardzo odczuwalne. Kilka lat temu zbadano stan techniczny bloków. Okazało się, że jeżeli przeprowadzi się w nich prace modernizacyjne związane z poprawą ścian nośnych, to budynki przetrwają jeszcze nawet 100 lat. Oczywiście, trwałość i stan także ma wpływ na to, ile kosztuje mieszkanie w bloku.

Jak buduje się bloki dzisiaj?

Dzisiaj bloki z wielkiej płyty zastępowane są przez nowe budownictwo. Nowe bloki buduje się przy wykorzystaniu zupełnie innej technologii. Ich design jest zdecydowanie milszy dla oka, ale często pojawiają się narzekania, że osiedla budowane są zbyt blisko siebie. To sprawia, że zostaje bardzo mało miejsca na tereny zielone, a widok z okna nie jest zachęcający. Tradycyjne bloki budowane były zdecydowanie dalej od siebie i często otaczała je zieleń.

Wielka płyta czy nowe budownictwo?

Nowe osiedla dają o wiele lepsze wrażenie wizualne. Mają parkingi strzeżone, podziemne garaże, nowoczesne klatki schodowe i place zabaw dla dzieci. Rozkład pomieszczeń wewnątrz jest też dużo lepiej przemyślany, co sprawia, że dużo wygodniej się je użytkuje. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii niższe są opłaty za ogrzewanie. Starsze bloki mają nieustawny rozkład pomieszczeń, co sprawia kłopoty przy remoncie. Ze względu na ich wiek konieczne są częste naprawy.

Wydaje się więc, że jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest kupno nieruchomości od dewelopera w nowym budownictwie. Jednak duża część bloków została odrestaurowana na tyle dobrze, że komfort znacząco wzrósł. Część osiedli wygląda bardzo elegancko, a całość dopełniona jest przez dużą ilość zieleni. Czas teraz odpowiedzieć ostatecznie na pytanie, ile kosztuje mieszkanie w bloku.

Ile kosztuje mieszkanie w bloku?

Musisz wiedzieć, że nieruchomości w wielkiej płycie nie występują na deweloperskim rynku pierwotnym. Możne je kupić tylko z rynku wtórnego. Nie ma już nowych mieszkań tego rodzaju, ponieważ dzisiaj takich bloków już się nie buduje. Cena jest mocno zróżnicowana i zależy w dużej mierze od lokalizacji obiektu. Lokum w bloku znajdującym się w dużym mieście może mieć zdecydowanie wyższą cenę. Średnia cena wynosi około 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy. W najlepszych lokalizacjach cena może dojść nawet do 12 tysięcy! Za nieruchomość o powierzchni 55 metrów kwadratowych zapłacisz więc około 450 tysięcy złotych. Niewielka kawalerka to koszt około 250 tysięcy.

Sprawdź, w czym może pomóc Homly

Jeżeli masz mieszkanie w bloku i zastanawiasz się nad jego sprzedażą, skontaktuj się z Homly! Może interesuje cię kupno mieszkania? Homly oferuje również mieszkania na sprzedaż! Wystarczy, że skontaktujesz się z przedstawicielem firmy, aby otrzymać konkretną ofertę i pomoc w załatwieniu formalności. Tymi ostatnimi nie będziesz musiał się przejmować!
Mieszkanie w bloku nie jest dla każdego, ale jeżeli szukasz taniego lokum, to warto się nad nim zastanowić. Ceny nieruchomości tego rodzaju są bardzo korzystne, a to bardzo duża zaleta. Oczywiście, jest też wiele mieszkań w cenie wcale nie tak niskiej. Jeśli jesteś jednym z tych, którzy mają takie na własność, może warto zastanowić się nad korzystną sprzedażą?