Czy teraz jest dobry czas na sprzedaż mieszkania? Rynek nieruchomości w 2022: jak szybko sprzedać mieszkanie

Posiadasz nieruchomość inwestycyjną? A może odziedziczyłeś mieszkanie, które chcesz sprzedać? Rynek nieruchomości 2022 roku to spory popyt i stopniowo rosnące ceny, a więc doskonała okazja na zysk. Sprawdź, czy teraz jest dobry czas na sprzedaż mieszkania!

Ceny mieszkań w Polsce już wzrosły, a będą jeszcze wyższe. Prognozy zakładają, że branża nieruchomości nie odnotuje negatywnych skutków sytuacji gospodarczej i politycznej na świecie. Co ważne, chociaż w Polsce wciąż rośnie podaż na rynku najmu lokali, sprzedaż nieruchomości przeżywa prawdziwy boom. Dotyczy to zarówno, lokali mieszkalnych, jak i działek, dlatego jeśli masz nieruchomość na sprzedaż, warto rozważyć jej spieniężenie. Przekonaj się, czy teraz jest dobry czas na sprzedaż mieszkania!

Jak szybko sprzedać nieruchomości w Polsce?

Średni czas, w jakim sprzedawane są nieruchomości, wynosi od trzech miesięcy do nawet dwóch lat. Zależy ci, żeby proces sprzedaży przebiegał sprawnie, a gotówka jak najszybciej trafiła do twoich rąk? Szukaj nabywców, którzy nie kupują nieruchomości na kredyt – procedury opóźnią spieniężenie lokalu. Możesz skorzystać z usług biura nieruchomości albo zająć się tym osobiście. Pośrednik pobiera prowizję, dlatego samodzielna sprzedaż jest bardziej opłacalna.

Rynek nieruchomości w 2022 – pandemia a wzrost cen mieszkań

Pandemia negatywnie wpłynęła na wiele sektorów światowej gospodarki, jednak kilkanaście ostatnich miesięcy jasno pokazało, że branża nieruchomości wciąż ma się dobrze. Co więcej, mimo że doskwiera inflacja i mieszkania są coraz droższe, to wiele osób nadal planuje kupić mieszkanie.

Czy obecnie sprzedaż mieszkania się opłaca?

Raport opublikowany przez firmę Expander wskazuje, że to ceny materiałów budowlanych doprowadziły rynek pierwotny do stanu, w którym to deweloper dowolnie winduje ceny. W I kwartale 2021 roku ceny produkcji budowlanej wzrosły o 2,6% w stosunku do analogicznego okresu w roku 2020. Rozkwit przeżywa też rynek wtórny. Wartości mieszkań na rynku wtórnym wzrosły o niemal 11%, a kredyty hipoteczne osiągnęły stan przewyższający wypłaty kredytów w roku poprzednim. Wygląda zatem na to, że sprzedaż nieruchomości jest dobrą alternatywą dla rynku najmu inwestycyjnego.

Mieszkanie na sprzedaż: co warto wiedzieć

Stabilność sytuacji na rynku nieruchomości to szybka sprzedaż lokalu w korzystnej cenie. Wciąż rosnący popyt na mieszkania sprawia, że chętnych na zakup nie brakuje, a ceny rosną. Chcesz zarobić na swojej nieruchomości? Odpowiednio przygotuj się do spieniężenia lokalu, tak aby proces sprzedaży przebiegał sprawnie – bez problemów z organami podatkowymi i strat finansowych.

Ile wynosi podatek od sprzedaży?

Podatek od sprzedaży wynosi 19% od przychodu z nieruchomości. Możesz uniknąć jego płacenia, jeśli odziedziczyłeś lokal lub otrzymałeś go w darowiźnie, a od pierwszego nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. Zwolnienie z podatku dotyczy też osób, które przeznaczą dochód ze sprzedaży na cele mieszkaniowe – możesz zrobić to do trzech lat od finalizacji transakcji.

Czy teraz jest dobry czas na sprzedaż mieszkania?

Mieszkanie kupione w celach inwestycyjnych to efektywny sposób, aby korzystnie ulokować kapitał. Trzeba jednak uważnie obserwować rynek nieruchomości i odpowiednio reagować na najnowsze trendy. Spadek cen to znak, że jeśli nie stoisz pod ścianą, lepiej zaczekać aż nieruchomości zaczną drożeć. Jednocześnie jest to okres, w którym wyjątkowo korzystny jest zakup mieszkania.

Kiedy jest najlepszy czas na sprzedaż nieruchomości?

Dobry moment na sprzedaż to długotrwały, odczuwalny wzrost cen mieszkań. Pomimo pandemii sytuacja na rynku nie zmieniła się diametralnie, a grunty i mieszkania wciąż drożeją. Co ciekawe, ku górze szybują zarówno słupki cenowe, jak i sam popyt. Oznacza to, że jeśli inwestor mieszkaniowy planuje zbycie lokalu, może liczyć nie tylko na satysfakcjonujące oferty, ale także na spore zainteresowanie potencjalnych nabywców.

Sprzedaj mieszkanie z Homly!

Rynek mieszkaniowy rozkwita i nic nie wskazuje na to, że można spodziewać się nagłego spadku cen nieruchomości. Stały wzrost ich wartości odnotowuje zarówno rynek pierwotny, jak i rynek wtórny, dlatego jeśli masz nieruchomość na sprzedaż, transakcja nie powinna sprawiać większych problemów. W czasie, gdy popyt na nieruchomości nie maleje, a ceny mieszkań na rynku wciąż rosną, możesz szybko odsprzedać ziemię lub lokal mieszkalny, dodatkowo na tym zarabiając. Homly to najlepsza alternatywa dla tradycyjnej sprzedaży. Z nami zbycie i zakup nieruchomości stają się banalnie proste, a cała transakcja może zostać zakończona nawet w ciągu tygodnia. Zgłoś się do przedstawiciela Homly już dziś!