Jak sprzedać mieszkanie w Gdańsku? Jak wycenić obiekt i gdzie szukać kupców?

Otrzymałeś nieruchomość w spadku i zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie w Gdańsku? Lokalny rynek jest bardzo aktywny i obiekt w dobrej lokalizacji szybko znajdzie kupca. Ile kosztują lokale w obszarze przymorza i w jaki sposób samodzielnie je sprzedać?

Sprzedaż mieszkania w dużych miastach nie jest trudna, ponieważ wiele osób jest zainteresowanych zakupem nieruchomości. Przyzwoite kwoty możesz otrzymać także za lokale w gorszej części miasta. Wystarczy odpowiednie podejście i kilka niezawodnych sposobów. Podpowiadamy, jakie są ceny lokali w tym rejonie, oraz jak sprzedać mieszkanie w Gdańsku.

Nieruchomości w Gdańsku – charakterystyka rynku nieruchomości

Dla przeciętnego Polaka sprzedaż nieruchomości nie jest procesem częstym. Jeśli nie prowadzisz firmy zajmującej się sprzedażą lub skupem nieruchomości, możesz przez całe życie nie sprzedawać swojego mieszkania lub zrobisz to raz. Nie ma się zatem co dziwić, że na początku zupełnie nie będziesz się orientował, jak sprzedać mieszkanie w Gdańsku. Jeśli posiadasz nieruchomość i potrzebujesz pieniędzy z jej sprzedaży, jesteś w dosyć dobrym położeniu. 

Jakie mieszkania cieszą się największą popularnością wśród kupujących?

Gdańsk należy do największych i najlepiej zurbanizowanych miast w Polsce. Razem z Gdynią i Sopotem tworzy Trójmiasto, a zatem jeden z najlepiej rozwiniętych obszarów na mapie Polski. Sporym zainteresowaniem cieszą się inwestycje w centrum Gdańska. Zabytkowa starówka to miejsce, w którym sprzedających mieszkanie jest znacznie mniej, niż chcących je kupić. Wiele osób traktuje też apartament nad morzem jako inwestycję na przyszłość albo chce czerpać zyski z wynajmu. Zainteresowaniem wśród rodzin z dziećmi cieszą się tradycyjnie trzypokojowe mieszkania w pobliżu terenów zielonych. 

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku – średnie ceny lokali

Jeśli masz 2- lub 3-pokojowe mieszkanie i chcesz go sprzedać, możesz liczyć na bardzo ciekawe oferty. Wartość takich nieruchomości na rynku pomorskim osiąga bardzo wysoki poziom. Oceniając średnią wartość dla wszystkich ofert z tego miasta, można wyciągnąć dosyć ciekawe wnioski. Przede wszystkim na rynku stale znajduje się około 3–4 tysiące ofert dotyczących mieszkań w Gdańsku. Są to zarówno obiekty nowe oferowane przez dewelopera, jak i przedwojenne kamienice położone w pobliżu Starego Miasta. Oferta zawiera mieszkania gotowe do zamieszkania, jak i wymagające wykończenia lub gruntownego remontu.

Ile kosztują mieszkania w Gdańsku?

Średni koszt metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Gdańsku wynosi około 10 tysięcy złotych. To stawia miasto w gronie najdroższych w całym kraju. Znacznie powyżej średniej trzeba zapłacić za lokal znajdujący się na Wyspie Sobieszewskiej, czyli jednej z najmodniejszych części Gdańska. Tutaj cena za m² przekracza 13 tysięcy złotych. Podobną wartość może uzyskać mieszkanie położone w Śródmieściu. Z kolei Rudniki, Orunia i Kokoszki są dzielnicami Gdańska, w których ceny mieszkań są niższe. Ceny za metr kwadratowy osiągają tu wartość od 6,5 do 8 tysięcy złotych. Jeśli masz przestronne mieszkanie w tej lokalizacji, nie musisz się obawiać. Jest to co prawda znacznie mniej niż w najdroższych dzielnicach, jednak stale sporo więcej od średniej w kraju.

Mieszkanie Gdańsk – gdzie wystawiać oferty sprzedaży?

Duży i prężny rynek nieruchomości oznacza szybszą sprzedaż mieszkania, jednak ma też swoje wady. Musisz bardziej się postarać, żeby dotrzeć do kupującego i nie zgubić w tłumie podobnych ofert. Najczęściej sprzedaż nieruchomości odbywa się przez internet, zatem musisz przygotować odpowiednią ofertę. Dobrze wykonane zdjęcia pozwolą klientom zlokalizować nieruchomości na mapie miasta i przyciągną ich uwagę. Przy aukcji umieść też najważniejsze informacje dotyczące obiektu. Opisz osiedle, na jakim się znajduje, miejsce parkingowe, sąsiedztwo, a także kilka słów o infrastrukturze. Opisz swoje mieszkanie, podaj informacje o ilości pokoi, balkonie i klatce schodowej. Przedstaw mieszkanie tak, żeby zachęcić kupującego i żeby zechciał sprawdzić twój adres. 

Sprzedaż samodzielna czy przy udziale agencji nieruchomości?

Jeśli nie masz ochoty zajmować się przygotowaniem oferty i kontaktem z klientami, możesz powierzyć sprzedaż agencji nieruchomości. Jest to firma, która zajmie się za ciebie poszukiwaniem kupca, jednak pobierze z to prowizję. Będziesz musiał ponieść koszt w wysokości kilku procent od wartości nieruchomości.

Jak sprzedać mieszkanie w Gdańsku? Niezbędne przygotowania

Zanim zdecydujesz się na sprzedaż mieszkania, przygotuj się na cały proces przeprowadzenia transakcji i podpisania umowy dwustronnej. Przede wszystkim nieruchomość będą odwiedzali potencjalni kupcy, dlatego zadbaj o jego odpowiednią prezencję. Dokładnie umyj i posprzątaj cały obiekt, a także usuń drobne usterki. Wynieś z mieszkania zbędne meble, części wyposażenia czy akcesoria, które mogą powodować poczucie bałaganu. 

Przygotuj też niezbędną dokumentację. Potrzebna będzie między innymi księga wieczysta, a także informacja ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Szybkie wydanie dokumentów kupcowi do wglądu może skłonić go do zakupu właśnie twojej nieruchomości. 

Użytkowane i nowe mieszkania w Gdańsku – sprzedaj je błyskawicznie!

Nie masz czasu na samodzielną sprzedaż i rzesze klientów, którzy nie zawsze traktują cię poważnie? Sprzedaj mieszkanie błyskawicznie dzięki ofercie Homly. Jeśli będziemy zainteresowani twoim mieszkaniem, już po kilku dniach otrzymasz od nas ofertę, a następnie doprowadzimy transakcję do podpisania umowy. Dzięki Homly, zamiast męczyć się ze sprzedażą przez wiele miesięcy, wszystko załatwisz w kilka dni.