Podczas sprzedaży nieruchomości warto pamiętać o kilku rzeczach. Pierwszą z nich jest upewnienie się, czy wyobrażenia na temat ceny naszego mieszkania mają odbicie w rzeczywistości. Ceny nieruchomością nieco się zmieniły przez ostatnie lata, dlatego warto zweryfikować tę informację. Gdzie można uzyskać informacje na ten temat? Czy internetowe kalkulatory są dokładne i można im zaufać? O tym więcej w poniższym artykule.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej wyceny online
Najprostszym sposobem na ustalenie wysokości ceny nieruchomości byłoby zwrócenie się do rzeczoznawcy majątkowego. Jest to usługa płatna i dość czasochłonna. Nie każdy właściciel sprzedawanej nieruchomości cieszy się na myśl, że przyjdzie mu zapłacić ok. 1000 zł za to, że zostanie oszacowana cena jego nieruchomości. Kiedy decydujemy się na sprzedaż mieszkania, oszacowanie ceny nieruchomości nie jest najważniejszą kwestią, istotne jest także znalezienie chętnego na zakup tej nieruchomości. Czy da się połączyć te dwa elementy? Okazuje się, że tak. Skup nieruchomości na podstawie analizy oferty ustala wysokość ceny nieruchomości, oferując tym samym jej zakup. Wycena nieruchomości w Pruszkowie przygotowana przez firmę skupującą jest rzetelna i prezentuje realne ceny. Są one bliskie wartości rynkowej, a wszystko przez to, że firma korzysta z baz danych dotyczących transakcji sprzedażowych.
Oszacowanie wartości, a więc przygotowanie wyceny nieruchomości w Pruszkowie może być także wykonane przy pomocy internetowych narzędzi zwanych kalkulatorami. Czy są one skuteczne? Raczej należy je traktować jako orientacyjne ceny. Mogą nieco odbiegać od realnych wartości. Dużo łatwiej jest skorzystać z opcji wyceny przez skup nieruchomości. Jest bardziej precyzyjna i uwzględnia realne dane.
Wycena nieruchomości w Pruszkowie, która wykonywana jest przez specjalistów skupu nieruchomości, to analiza danych przesłanych przez właściciela mieszkania. Można to zrobić dzięki formularzowi, jaki znajdzie się na stronie homly.to. W nim zawarte są podstawowe pytania, które nakierowują klienta na prezentację swojego mieszkania pod względem jego parametrów. Trzeba opisać metraż nieruchomości, ilość pomieszczeń, ilość pięter budynku i numer piętra, na którym znajduje się mieszkanie. Trzeba także ustalić rok zakończenia budowy budynku, ocenić stan techniczny czy standard mieszkania. Konieczne jest także uwzględnienie adresu mieszkania, a także adresu mailowego. To ostanie w szczególności ważne, aby można było w krótkim czasie wysłać propozycję cenową, czyli wycenę nieruchomości w Pruszkowie.
Samo przygotowanie wyceny nie jest oczywiście końcowym etapem. Po tym, jak sprzedający zaakceptuje cenę oferowaną przez skup nieustalenia warunków kupna nieruchomości. W tych warunkach określa się przede wszystkim sposób rozliczenia. Kupujący może przekazać pieniądze w gotówce lub przelewem na konto zgodnie z preferencjami swojego klienta. W związku z tym, że skup nieruchomości jest przygotowany finansowo, nie następują sytuacje opóźniające finalizację transakcji. Można się tego spodziewać w przypadku sprzedaży mieszkania osobie z ogłoszenia, która dopiero stara się o przyznanie kredytu na jego zakup.
Ustalenia na dalszym etapie rozmów dotyczą także określenia terminu spotkania w kancelarii notarialnej. Konieczne jest także jeszcze jedno spotkanie, mianowicie w mieszkaniu właściciela. Konieczne jest wówczas przeprowadzenie inspekcji, co odbywa się przed podpisaniem aktu przeniesienia własności.
