To może być istotne, jeśli działka ma niewykorzystany potencjał budowlany (np. możliwość podziału lub dobudowy). Gminy mają czas do 30 czerwca 2026 r. na uchwalenie planów ogólnych, a decyzje o warunkach zabudowy wydane po 16 października 2025 r. będą już ograniczone czasowo i zależne od tego planu. Rzeczoznawca przy pełnej wycenie powinien uwzględnić tę niepewność — może ona obniżać wartość działki w porównaniu do sytuacji, gdy plan jest już uchwalony.