Darmowa wycena online (np. w Homly) to szybka, bezkosztowa i orientacyjna informacja o wartości nieruchomości, oparta na danych rynkowych i podana zazwyczaj w formie raportu lub oszacowania. Wycena rzeczoznawcy majątkowego to oficjalny operat szacunkowy, dokument o mocy prawnej, sporządzony po szczegółowej inspekcji i analizie, niezbędny do celów bankowych, sądowych czy podatkowych.