Nie można sprzedać „kawałka” gruntu bez formalnego podziału. Kluczowe jest sprawdzenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), czy dopuszcza podział. Następnie należy zatrudnić geodetę, który sporządzi mapę podziału, a gmina (wójt/prezydent) musi wydać decyzję zatwierdzającą.