Decyzje o zakupie lub sprzedaży nieruchomości należą do najważniejszych w życiu. Niezależnie od tego, czy kieruje nami potrzeba zmiany, nowa praca, czy względy rodzinne, kluczowa jest znajomość lokalnego rynku. Właściwa ocena wartości mieszkania i wybór odpowiedniej strategii sprzedaży pozwala uniknąć stresu i osiągnąć zamierzony cel finansowy. Przyjrzyjmy się, jak kształtuje się sytuacja na rynku mieszkaniowym w Koszalinie i jakie kroki podjąć, aby sprawnie sfinalizować transakcję.
Aktualne ceny mieszkań w Koszalinie w 2025 roku
Analiza danych transakcyjnych z pierwszej połowy 2025 roku pokazuje, że koszaliński rynek nieruchomości charakteryzuje się dużą stabilnością, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Ceny, choć wyższe niż kilka lat temu, pozostają konkurencyjne w skali regionu.
Rynek pierwotny: Średni koszt metra kwadratowego mieszkania w stanie deweloperskim w Koszalinie wynosił około 9 200 zł. Nowe inwestycje cieszą się zainteresowaniem ze względu na nowoczesne budownictwo, funkcjonalne układy i gwarancję dewelopera.
Rynek wtórny: Wartość lokali z drugiej ręki była nieco niższa, ze średnią ceną za metr kwadratowy na poziomie 8 100 zł. Oznacza to, że za typowe 55-metrowe mieszkanie trzeba było zapłacić średnio około 445 000 zł. Na ostateczną cenę transakcyjną wpływa oczywiście lokalizacja, standard wykończenia oraz stan techniczny budynku.
Rynek wtórny czy deweloper? Kluczowe różnice dla kupującego
Wybór między mieszkaniem nowym a używanym zależy od indywidualnych priorytetów. Lokale z rynku wtórnego często kuszą atrakcyjniejszą lokalizacją, blisko centrum i rozwiniętej infrastruktury. Zazwyczaj są też gotowe do zamieszkania od zaraz lub wymagają jedynie kosmetycznego odświeżenia.
Z kolei nieruchomości deweloperskie dają możliwość własnej aranżacji wnętrza od podstaw. Choć wiąże się to z dodatkowym czasem i kosztami na wykończenie, kupujący zyskuje pewność, że wszystkie instalacje są nowe, a budynek spełnia aktualne normy energetyczne, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji w przyszłości.
Jak szybko sprzedać nieruchomość w Koszalinie?
Tradycyjna sprzedaż mieszkania to proces, który wymaga cierpliwości. Prezentacje nieruchomości, negocjacje z potencjalnymi kupcami, a następnie oczekiwanie na ich decyzję kredytową mogą trwać miesiącami. Dla osób, które potrzebują szybko uwolnić kapitał, taka niepewność jest znacznym obciążeniem.
Alternatywą jest skorzystanie z usług firmy specjalizującej się w skupie nieruchomości. To rozwiązanie, które gwarantuje sprzedaż w zaledwie kilka dni. Firma działa jako bezpośredni nabywca, dysponując własnym kapitałem, co eliminuje cały proces związany z uzyskiwaniem finansowania przez kupującego.
Przejrzysty proces sprzedaży – od wyceny do gotówki w kilka dni
Współpraca z firmą skupującą nieruchomości jest prosta i bezpieczna. Cały proces można zamknąć w trzech krokach:
- Bezpłatna wycena online: Wypełniasz formularz na stronie internetowej, podając kluczowe parametry mieszkania. Na tej podstawie eksperci szacują jego wartość rynkową.
- Konkretna oferta zakupu: Po weryfikacji danych (i ewentualnych krótkich oględzinach) otrzymujesz wiążącą ofertę cenową. Jest ona niezobowiązująca – decyzja o sprzedaży należy wyłącznie do Ciebie.
- Finalizacja u notariusza: Jeśli akceptujesz warunki, umawiane jest spotkanie w kancelarii notarialnej w dogodnym dla Ciebie terminie. Podpisanie aktu notarialnego i wypłata całej kwoty na Twoje konto to kwestia jednego dnia.
To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie czas, pewność transakcji i minimum formalności.
Chcesz poznać realną wartość swojej nieruchomości i otrzymać ofertę gotówkową? Skorzystaj z bezpłatnej wyceny online.