W czasach, kiedy dość nagły wzrost cen na nowo kreuje rzeczywistość, również rynek nieruchomości przechodzi prawdziwe rewolucje. Coraz więcej osób zastanawia się nad możliwością sprzedaży swoich nieruchomości, ze względu na wizję znacznego zysku. Jest to dobry czas dla sprzedających, ale niekoniecznie dobry dla kupujących, co generuje nowe problemy. Kiedy rosną ceny, spada zainteresowanie, a ci, co mieli kupić w danym czasie mieszkanie, odkładają te plany na przyszłość. Co zrobić z nieruchomością, która się nie sprzedała? O tym więcej w poniższym artykule.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej wyceny online
Wzrost cen, mimo tego, że tworzy pewnego rodzaju lepszą perspektywę jutra dla sprzedających swoje nieruchomości, generuje też nie lada problemy na drodze sprzedaży. Tymi kłodami, jakie kładą pod nogi stale rosnące ceny kupującym, są oczywiście spadek zainteresowania i odkładanie planów kupna na potem. Idąc tokiem myślenia kupujących, odkłada się zakup w przyszłości, licząc, że ceny nieruchomości spadną do określonej granicy. Czy tak się stanie? Trudno prognozować. Szacuje się, że spadek cen nastąpi powoli i trochę potrwa. Na razie w niektórych rejonach Polski odnotowuje się wyłącznie wzrost cen.
Co zrobić z nieruchomością, która pomimo licznych starań się nie sprzedała? Pomoże tutaj skup nieruchomości, który z ofertą wychodzi również do lokalizacji w rejonie mazowieckim, w tym brane pod uwagę są Siedlce. Ceny mieszkań w tym rejonie sięgają pułapu 7625 zł, które należy pomnożyć przez metraż oferowanej nieruchomości. Jest to cena metra kwadratowego. W dodatku trzeba mieć na uwadze to, że miasto Siedlce jest tak atrakcyjne, że wcale nie ma wiele ofert sprzedaży czy najmu nieruchomości. Mieszkańcom podoba się to, co miasto ma do zaoferowania. Upatrując sobie tę lokalizację, jako miejsce do życia, warto mieć na uwadze przeciętny metraż nieruchomości. W tym mieście przeciętna powierzchnia mieszkań wynosi 57m2. To wystarczający metraż dla rodziny z dzieckiem, ale nie tylko.
Właściciele nieruchomości niesprzedanych mają możliwość skorzystania z oferty firm skupujących. Zgłoszenie nieruchomości nie jest trudne, wystarczy odwiedzić serwis homly.to, aby opisać nieruchomość. Na podstawie formularza przygotowana zostanie wstępna wycena, niezależnie od tego, jakie są ceny mieszkań. Siedlce to miejsce, które przyciąga uwagę, dlatego warto rozważyć taką opcję. Jeśli jednak brakuje klientów, z pomocą przychodzi skup nieruchomości, który w ciągu kilku dni doprowadzi sprawę do końca.
Na wartość nieruchomości wpływa wiele czynników. Podczas wyceniania mieszkania bierze pod uwagę się takie elementy jak: powierzchnia mieszkalna, standard, stan techniczny i prawny, ale także rok budowy, czy oferowane udogodnienia w ramach kupna nieruchomości. Sam wygląd mieszkania jest raczej drugorzędną kwestią, nawet jeśli wymagane jest odświeżenie wnętrza. Nie ma potrzeby, aby właściciel sprzedawanego mieszkania przed sprzedażą dokonywał prac remontowych. Skup nieruchomości nie narzuca takich konieczności w ramach współpracy. Wartość nieruchomości to przede wszystkim oferowane ceny mieszkań w Siedlcach i nie tylko. Na podstawie parametrów przedstawionych w formularzu oraz bazie cen nieruchomości wyliczana jest propozycja cenowa. Wycena przygotowywana jest najczęściej tego samego dnia, w którym wysyłany jest formularz, ewentualnie dzień później. Nie trzeba powtarzać, że im bardziej przyłożymy się do prezentacji swojego mieszkania w formularzu, tym łatwiej i dokładniej będzie można przygotować wstępną wycenę tej nieruchomości.
Po otrzymaniu wiadomości z propozycją wykupu mieszkania za określoną kwotę (zależne od ceny mieszkań w Siedlcach), przedstawiciel firmy skontaktuje się z właścicielem w celu umówienia spotkania w tej nieruchomości. Konieczne jest przeprowadzenie takiej inspekcji w mieszkaniu, by ocenić stan techniczny i prawny, ale także po to, by omówić dalsze warunki i szczegóły sprzedaży. Podczas takiego spotkania można ustalić to, w jaki sposób zostanie przeprowadzone rozliczenie. Firma może zaoferować gotówkę do ręki lub przelać pieniądze na konto bankowe klienta oczywiście po podpisaniu aktu przeniesienia własności. Można także ustalić kwestię przygotowania. By umówić spotkanie u notariusza, konieczne jest przekazanie odpowiednich dokumentów. Określony komplet dokumentów powinien być dostarczony przed spotkaniem sprzedażowym. Sprzedający musi taki komplet przygotować. Nie każdy wie, jak to zrobić, dlatego specjaliści firmy skupującej dzielą się radą i wsparciem. Prócz oczywistych omówień można także ustalić, konkretny termin sprzedaży lub uwzględnić konieczność podpisania umowy przedwstępnej, co oczywiście nie jest regułą. Zdarza się, że cały proces kupna nieruchomości przez skup odbywa się tak szybko, że podpisanie umowy przedwstępnej jest w zasadzie niepotrzebne lub nawet zbędne.
Ceny mieszkań w Siedlcach, ale także w innych rejonach Polski prezentują się nie zawsze zachęcająco. Dziesięcioprocentowy wzrost cen w ostatnim roku może skomplikować niejedną sprzedaż mieszkania. Z tego względu warto mieć na uwadze, że swoje usługi oferują firmy skupujące.
