Przy sprzedaży mieszkania trzeba uzbroić się w cierpliwość. Czas trwania przygotowań do podpisania umowy sprzedaży rozciąga się na okres kilku lub nawet kilkunastu miesięcy. Co robić, gdy pilna potrzeba spieniężenia mieszkania nie daje wyboru? W takich sytuacjach niezawodny jest skup nieruchomości, gdzie transakcja sprzedaży nie potrwa dłużej niż kilka, kilkanaście dni. Procedura sprzedaży zaczyna się tutaj bowiem od wyceny nieruchomości w Kaliszu lub też innej lokalizacji.
Każda nieruchomość wyceniana jest w sposób indywidualny. Dokładnie analizuje się jego cechy, a więc metraż, ilość pomieszczeń, ilość pięter, rok budowy, ale ważny jest także walor związany z lokalizacją i to jaki, widok z okna oferuje dana nieruchomość. Wycena nieruchomości w Kaliszu to bez wątpienia wstęp do dalszej współpracy. Przygotowanie takiej wyceny, która jest jednocześnie ofertą, nie zajmuje wiele czasu. Już od samego zgłoszenia swojego mieszkania, mija zaledwie kilkanaście, kilkadziesiąt godzin, a wycena nieruchomości w Kaliszu pojawia się na skrzynce mailowej.
Szybkość przygotowania oferty wynika z tego, że rzeczoznawcy, podejmując się analizy wartości mieszkania, korzystają z baz danych konkretnej lokalizacji. Oferowana wycena nieruchomości w Kaliszu jest wstępną opcją. Może ona ulec zmianie w dalszej części współpracy, gdzie umawia się spotkanie z rzeczoznawcą, by dokonać inspekcji mieszkania.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej wyceny online
Kiedy wypełniony został formularz dostępny na stronie skupu homly.to i przedstawiono już wycenę wartości mieszkania, przychodzi czas na podjęcie decyzji przez klienta. Możemy dać sobie chwilę do namysłu lub od razu przejść do konkretów tej sprawy. Jeśli liczy się przede wszystkim czas, na pewno nie warto go tracić na dalsze poszukiwania kupującego. Często okazuje się, że nawet jeśli się taki pojawi na horyzoncie, nie zaoferuje więcej niż firma skupująca, a przy tym trzeba będzie czekać, aż uzyska on środki finansowe na zakup. Nie trzeba nikomu mówić, że generuje to niepotrzebny stres. Nie każdy ma tyle cierpliwości, aby taka sprzedaż satysfakcjonowała go.
Skup nieruchomości, który na samym początku przygotowuje wycenę nieruchomości w Kaliszu, oferuje przede wszystkim pomoc w przygotowaniu do sprzedaży i szybkie ustalenie warunków oraz rezerwację wizyty w kancelarii notarialnej. Firma, która kupuje mieszkania do dalszej inwestycji, korzysta z własnego źródła finansowego, co znacznie usprawnia przebieg przygotowań do sprzedaży. Porównując to do tradycyjnego kupującego, który posiłkuje się zewnętrznym finansowaniem, a więc zgłasza się do banku z wnioskiem o kredyt hipoteczny, wyraźnie można odczuć różnicę. Zanim bank udzieli kredytu i wyda ostateczną decyzję, mija kilka tygodni. Składający wniosek chętny na zakup mieszkania może też spotkać się z odmową ze strony banku po dokładnej weryfikacji zgłoszenia. W takiej sytuacji sprzedający nie tylko właśnie stracił chętnego na zakup, ale także musi od nowa szukać nabywcy, co oznacza dodatkowy czas i jeszcze większe pokłady cierpliwości. Jeśli decyduje się na sprzedaż mieszkania firmie skupującej, procedura jest prosta, szybka, a przede wszystkim bezpieczna. Sytuacje, gdzie rozmyśla się kupujący, w zasadzie nie występują w przypadku firm kupujących. Zdarzają się jednak one, gdy szukamy chętnego na kupno mieszkania z rynku wolnego, np. z ogłoszenia.
Powracając do zagadnienia inspekcji, które także mają miejsce w kwestii tradycyjnej metody sprzedaży, wygląda ona nieco inaczej gdy zapraszamy do mieszkania rzeczoznawcę ze skupu nieruchomości. Specjalista ten zjawia się w umówionym terminie (zaznaczmy, że termin jest dogadywany tak, aby obydwóm stronom to pasowało) i przeprowadza inspekcję nieruchomości. Musi sprawdzić, czy parametry mieszkania się zgadzają i przekonać się, jaki jest standard oferowanego mieszkania. Po przeprowadzeniu takiej inspekcji może zostać skorygowana wycena nieruchomości. Kalisz to nie jedyna opcja dlatego, jeśli mieszkanie znajduje się poza tym rejonem, można się zgłaszać po wycenę.
