Aby uzyskać mieszkanie TBS, musisz spełnić kilka warunków, w tym: posiadać odpowiednio niskie, ale stabilne dochody (nieprzekraczające ustalonego progu przez TBS), nie posiadać innej nieruchomości mieszkalnej w tej samej miejscowości, oraz wpłacić tzw. partycypację (opłatę wstępną) w wysokości do 30% wartości lokalu.