Jest to forma sprzedaży nieruchomości, w której środki uzyskane ze zbycia są bezpośrednio przeznaczane na pokrycie wszystkich lub części długów ciążących na nieruchomości (np. hipoteka, komornik, zaległości czynszowe). Pozostała kwota, jeśli wystąpi nadwyżka, trafia do właściciela.