Nie wszystkie remonty zwiększają wartość w takim samym stopniu. Największy zysk przynoszą modernizacje funkcjonalne (np. instalacji, kuchni, łazienki, ocieplenie), które poprawiają komfort i obniżają koszty eksploatacji. Powierzchowne „odświeżenie” może nie przynieść znaczących korzyści finansowych.