Ceny mieszkań Wrocław

Wrocław, woj. dolnośląskie

9 000 zł/m2

To miasto zachwyca swą historią. Dzieje się w nim często nie mniej niż w Warszawie i regularnie pojawia się w polskich mediach. Ceny mieszkań we Wrocławiu nie należą do najtańszych. Jak wygląda obecnie rynek nieruchomości w tym mieście i na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania we Wrocławiu?

Ceny mieszkań Wrocław 2020 a 2021

Ceny mieszkań we Wrocławiu utrzymują się w ostatnim czasie na podobnym poziomie. W porównaniu do grudnia 2020 roku, średnia cen nieruchomości we Wrocławiu nawet odrobinę zmalała. Jednak i tak za nowe mieszkanie będziesz musiał zapłacić więcej niż na początku 2020 roku. Średnia cena za m² wynosi obecnie około 8300-8500 zł, co przy średniej wielkości mieszkania (53m²) sprawia, że przeciętny koszt nieruchomości to 440-460 tys. zł.

Do najdroższych dzielnic zalicza się Stare Miasto. To tam ceny wrocławskich nieruchomości wynoszą ponad 9000 zł za m². Jeśli jednak zależy Ci na budżetowej transakcji, zastanów się nad zakupem nieruchomości w dzielnicy Widawa, gdzie zapłacisz ok. 6200-6400 zł za m². Do innych tanich dzielnic zalicza się, między innymi Nowy Dwór i Rędzin.

Wśród najbardziej prestiżowych ulic znajdziesz, takie jak: Księcia Witolda czy ulicę Świętej Elżbiety. To tam cena mieszkania we Wrocławiu niemal zawsze przekracza 10 tys. złotych, zaczynając konkurować z cenami w Warszawie.


Ceny nieruchomości we Wrocławiu a wybór odpowiedniego lokum

Wciąż się wahasz i nie wiesz, jakie mieszkanie wybrać? Pamiętaj, że nie tylko cena nieruchomości we Wrocławiu się liczy. Zadaj sobie pytania: czy potrzebne jest Ci miejsce parkingowe albo winda? A może lubisz chodzić na siłownie i kluczowe będzie, jeśli znajdziesz ją na terenie osiedla? Jeśli masz dzieci, zwrócić uwagę na lokalizację szkół czy żłobków.

Wypisz wszystkie istotne z Twojego punktu widzenia udogodnienia oraz te, z których możesz zrezygnować. Wtedy zacznij szukać mieszkania. W ten sposób łatwiej zorientujesz się, jakie nieruchomości we Wrocławiu spełniają Twoje wymagania i na jaki wydatek musisz się przygotować. Później, stopniowo odrzucaj te oferty, które wydają Ci się mniej korzystne.


Wrocław – ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym

Pamiętaj, że istnieje znaczna różnica w cenie pomiędzy mieszkaniami z rynku pierwotnego a wtórnego. Te pierwsze są zwykle droższe, ale jeśli potrzebujesz przeprowadzić się w jak najszybszym tempie, lepiej zrobisz gdy wybierzesz mieszanie „używane”. To nie tylko będzie już prawdopodobnie umeblowane, ale też gotowe do zamieszkania. Nieruchomości kupowane od dewelopera są często jeszcze w trakcie budowy w chwili, w której dokonuje się zakupu.


Jak wycenić nieruchomość i poznać aktualne ceny mieszkań we Wrocławiu?

Jeśli masz wrażenie, że oferowana cena mieszkania we Wrocławiu nie jest adekwatna, pomyśl nad wyceną nieruchomości. Możesz zrobić ją na własną rękę, przeglądając różne oferty i poradniki. Nie masz na to czasu? Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora, który bez wątpienia ułatwi Ci to zadanie.

Gdy już zapoznasz się z cenami mieszkań we Wrocławiu, łatwiej wybierzesz swoje idealne mieszkanie. Nie śpiesz się jednak zbytnio z zakupem. Pamiętaj, że to decyzja na długie lata i lepiej zaczekać chwilę na swoje wymarzone miejsce, w którym będziesz mógł spokojnie i bezpiecznie spędzać czas. Nie rezygnuj jednak nigdy z obserwacji rynku. Ten potrafi zaskakiwać w najmniej oczekiwanym momencie.

Pozostańmy w kontakcie!

Chcesz otrzymywać newsletter od nas, zawierający m.in. raporty cenowe o rynku, artykuły branżowe oraz poradniki o sprzedaży mieszkania? – zostaw swój adres e-mail. Nie spamujemy oraz nikomu nie przekażemy Twojego adresu.

Serwis używa plików Cookies

Nasz Serwis wykorzystuje Cookies w celu rozróżnienia użytkowników Serwisu. Pomaga to zoptymalizować działanie Serwisu, a także umożliwia prawidłowe funkcjonowanie niektórych części Serwisu. Informacje na temat korzystania z naszego Serwisu mogą być udostępniane naszym Partnerom, z których usług korzystamy przy prowadzeniu Serwisu. Informacje te mogą być łączone z innymi informacjami, które przekazaliście Państwo naszym Partnerom lub które zgromadzili oni w związku z korzystaniem z ich usług. Możecie Państwo wybrać typy plików cookie, na których wykorzystywanie wyrażacie zgodę. Więcej informacji znajdziecie Państwo w naszym Regulaminie oraz Polityce Prywatności.