Wycena emocjonalna jest podyktowana sentymentem właściciela, jego wspomnieniami i poniesionymi kosztami remontów, które nie zawsze przekładają się na wzrost wartości. Wycena rynkowa opiera się na obiektywnych danych, analizie porównawczej i aktualnych trendach, skupiając się na tym, ile kupujący są skłonni zapłacić za podobną nieruchomość.